Khánh Hòa đấu giá đất thực hiện 2 dự án tại đảo Hòn Tre

Nội dung chính

Khánh Hòa đấu giá đất thực hiện 2 dự án tại đảo Hòn Tre

1. Đấu giá đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán

Theo Quyết định 160/QĐ-UBND ngày 15/01/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán tại đảo Hòn Tre với một số nội dung nổi bật như sau:

- Vị trí, tứ cận của khu đất: tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; có vị trí tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc giáp: đất quốc phòng;

+ Phía Nam giáp: đất quốc phòng và đất cây xanh sinh thái;

+ Phía Đông giáp: đất quốc phòng và đất sinh thái lâm nghiệp;

+ Phía Tây giáp: Đất dự án (Khu biệt thự Bãi Suốt).

- Diện tích: 587.419,1m2.

- Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất: 1.854.798.221.000 đồng.

Bằng chữ: Một nghìn tám trăm năm mươi bốn tỷ, bảy trăm chín mươi tám triệu, hai trăm hai mươi mốt nghìn đồng.

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất chưa bao gồm các khoản phí, lệ phí theo quy định.

Giá khởi điểm bao gồm tiền thuê đất một năm đối với diện tích 122.159,4m2 đất thuê đất trả tiền hằng năm. Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 05 năm tính từ thời điểm Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 153 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1 Điều 32 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Bước giá

Bước giá được xác định bằng 2% giá khởi điểm: 37.095.964.420 đồng. Làm tròn: 37.100.000.000 đồng

Bằng chữ: Ba mươi bảy tỷ, một trăm triệu đồng.

2. Đấu giá đất thực hiện dự án Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Theo Quyết định 161/QĐ-UBND ngày 15/01/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn tại đảo Hòn Tre với một số nội dung nổi bật như sau:

-  Vị trí, tứ cận của khu đất: tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; có vị trí tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông giáp: đất an ninh quốc phòng và phân khu Bãi Tre;

+ Phía Tây giáp: biển Đông;

+ Phía Nam giáp: đất an ninh quốc phòng;

+ Phía Bắc giáp: biển Đông.

- Diện tích: 1.246.862,7m2.

- Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất: 2.131.502.659.000 đồng.

Bằng chữ: Hai nghìn một trăm ba mươi mốt tỷ, năm trăm linh hai triệu, sáu trăm năm mươi chín nghìn đồng.

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất chưa bao gồm các khoản phí, lệ phí theo quy định.

Giá khởi điểm bao gồm tiền thuê đất một năm đối với diện tích 480.988,5m2 đất thuê đất trả tiền hằng năm. Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 05 năm tính từ thời điểm Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 153 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1 Điều 32 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Bước giá

Bước giá được xác định bằng 2% giá khởi điểm: 42.630.053.180 đồng. Làm tròn: 42.630.000.000 đồng. Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ, sáu trăm ba mươi triệu đồng.

Khánh Hòa đấu giá đất thực hiện 2 dự án tại đảo Hòn Tre (Hình từ internet)

Đảo Hòn Tre thuộc phường nào của Khánh Hòa sau sáp nhập?

Đảo Hòn Tre là hòn đảo lớn nhất trong vịnh Nha Trang. Trước sáp nhập, đảo Hòn Tre thuộc phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Vạn Thạnh, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Tiến và Phước Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Nha Trang.

Như vậy, sau sáp nhập đảo Hòn Tre thuộc phường Nha Trang của tỉnh Khánh Hòa.

Những dự án bất động sản nổi bật trên đảo Hòn Tre

Trên đảo Hòn Tre hiện có một số dự án và kế hoạch phát triển quy mô lớn, chủ yếu tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng, khu phức hợp và dịch vụ cao cấp.

- Vinpearl Hòn Tre

Đây là cụm dự án lớn nhất và nổi tiếng nhất ở Hòn Tre, do Vingroup đầu tư với quy mô hàng trăm hécta, bao gồm: khu resort, khu vui chơi giải trí VinWonders, dịch vụ du lịch,…

+ Vinpearl Resort & Spa Nha Trang Bay "ôm trọn" vịnh Nha Trang thơ mộng, là khu nghỉ dưỡng có kiến trúc độc đáo cùng vẻ đẹp thiên nhiên hấp dẫn.

+ Vinpearl Luxury Nha Trang mang đến một nơi trú ẩn tách biệt trên Đảo Hòn Tre với 84 căn biệt thự xinh đẹp, spa nằm trên mặt nước và khu vực bãi biển riêng.

- Dự án Khu phức hợp Vũng Ngán và Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn

+ Khu phức hợp Vũng Ngán bao gồm biệt thự, trường liên cấp, các công trình dịch vụ du lịch, bãi đỗ xe và mảng xanh công cộng.

+ Khu phức hợp Mũi Cỏ – Bãi Rạn là dự án rộng lớn ở phía đông đảo với nhiều không gian dịch vụ, du lịch.

Cả hai dự án này đang được đấu giá quyền sử dụng đất và sẽ thu hút nhà đầu tư phát triển tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp trong tương lai.

Từ các dự án quy mô lớn trên đảo Hòn Tre như Vinpearl, VinWonders, sân golf và các khu phức hợp đang được triển khai, có thể thấy Nha Trang tiếp tục được định vị là trung tâm du lịch biển tầm quốc tế, qua đó tạo nền tảng tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản thành phố. Nhìn chung, thị trường bất động sản Nha Trang sẽ phát triển theo hướng tăng trưởng chọn lọc, ưu tiên các dự án lớn, có thương hiệu và khả năng vận hành bền vững.

Việc tham khảo giá thị trường tại Nha Trang sẽ giúp nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu ở thực có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản tại thành phố biển này.