Dự án căn hộ chung cư Sunshine Empire có gì nổi bật?

Nội dung chính

Thông tin cơ bản về dự án căn hộ chung cư Sunshine Empire tại Hà Nội

Tên dự án: Chung cư Sunshine Empire

Địa chỉ dự án: KĐT Ciputra, Nam thăng long, Tây Hồ, Hà Nội

Chủ đầu tư: Sunshine Group

Tổng diện tích khu đất: 52095,5 m2

Diện tích xây dựng: 17 243,8 m2

Mật độ xây dựng: 33,1%

Loại hình phát triển: Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, Căn hộ khách sạn cao cấp

Phong cách kiến trúc: Hiện đại , Sang Trọng

Hệ Thống Tiện ích: Chuẩn 5* Đẳng cấp – Công nghệ 4.0

Tầng cao công trình:

+ 1 tòa khách sạn cao cấp: 47 tầng

+ 1 tòa khách sạn – văn phòng cao cấp: 47 tầng

+ 1 tòa căn hộ khách sạn: 35 tầng

+ 2 tòa căn hộ khách sạn : 39 tầng

Số tầng hầm: 3 tầng

Trung tâm thương mại quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam

Thời gian khởi công: Quý I năm 2020

Dự kiến bàn giao: Quý IV/2022

Xem chi tiết: Dự án căn hộ chung cư Sunshine Empire

Dự án căn hộ chung cư Sunshine Empire có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Vị trí đặc biệt nổi bật của dự án căn hộ chung cư Sunshine Empire

Tọa lạc tại Khu đô thị Nam Thăng Long, bên trục đường Phạm Văn Đồng - cầu Thăng Long, Sunshine Empire Hà Nội đón đầu các làn sóng phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực phía Tây thủ đô, đồng thời liên kết chặt chẽ với khu vực trung tâm lõi và các tỉnh lân cận.

Vị trí kim cương giao thoa giữa Hà Nội xưa vẹn nguyên dáng hình thanh lịch cùng một Hà Nội mới chuyển mình hiện đại.

Căn hộ chung cư Sunshine Empire tiệm cận với các đường xương sống của thủ đô. Nhờ vậy mà cư dân nhanh chóng liên kết đến những khu vực trọng điểm của thành phố.

Với điểm nhấn nổi trội về vị trí, Sunshine Empire được thừa hưởng hàng loạt tiện ích cao cấp có sẵn giúp cư dân sống tại căn hộ có một cuộc sống tiện nghi.

- Phía Bắc: Giáp khu đô thị Ciputra

- Phía Nam: Giáp đường Phạm Văn Đồng

- Phía Đông: Giáp sông Hồng

- Phía Tây: Giáp khu đô thị Tây Hồ Tây

Nằm trong quần thể khu đô thị kiểu mẫu Ciputra Hà Nội, vị trí đắc địa ven sông Hồng, tiếp cận các trục đường giao thông huyết mạch phía Đông Hà Nội, kết nối trực tiếp qua các khu đô thị lớn như Ngoại giao Đoàn, Tây Hồ Tây. Có thể kể đến như:

- Gần tuyến đường sắt Metro số 02 Nam Thăng Long Trần Hưng Đạo

- Tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đang dần được hoàn thiện

- Tuyến đường Võ Chí Công Cầu Nhật Tân đã hoàn thiện

Đường Phạm Văn Đồng dễ dàng kết nối với khu vực phía Tây Trung tâm mới của Thủ đô cùng khu vực lõi đô thị trung tâm Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm…

Dự án cũng được thừa hưởng hệ thống giao thông hiện đại sẵn có của khu vực quận Tây Hồ. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường rộng lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

Di chuyển tới sân bay Nội Bài chỉ mất 20 phút thông qua cầu Nhật Tân – Đường Võ Nguyên Giáp. Ngoài ra, thông qua các tuyến đường nội bộ, cư dân cũng có thể di chuyển dễ dàng sang hai khu đô thị hiện đại ngay bên cạnh là Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây.

Xung quanh là hệ thống công viên, hồ điều hòa mang lại một bầu không khí trong lành xung quanh dự án. Có thể kể đến như Công viên Hòa Bình, Hồ điều hòa Ngoại Giao Đoàn, Hồ Tây… 

Tiện ích mà dự án căn hộ chung cư Sunshine Empire tại Hà Nội sở hữu

Chung cư Sunshine Empire Hà Nội cung cấp cho cư dân sinh sống những tiện ích sẵn có đầy đủ và cao cấp, chưa kể tới hơn 100 các tiện ích được sử dụng ở trong nội khu khuôn viên của 8 toàn cao ốc.

Chung cư Sunshine Empire Hà Nội không đơn thuần chỉ là trung tâm thương mại, là các phòng Gym, Spa mà còn là một khu nghỉ dưỡng nâng tầm 6 sao. 

Sunshine Empire (Tổ hợp tháp tài chính – Khách sạn – Văn phòng – Trung tâm thương mại quốc tế), lấy cảm hứng từ con tàu vũ trụ là biểu tượng của đỉnh cao thịnh vượng, ghi dấu sự vươn lên mạnh mẽ của Việt Nam.

Mỗi một căn hộ thuộc dự án đầu tư này đều được trang bị công nghệ thông minh 4.0 để hỗ trợ cho cư dân một cuộc sống năng động hơn. 

Chủ đầu tư dự án Sunshine Empire riêng mỗi tòa tháp 3 tầng để phát triển gần 40 tiện ích ở mọi lĩnh vực phục vụ cư dân, mang lại cuộc sống đầy đủ tiện nghi và hiện đại: 

- S-Coffee – Sunshine Services

- S-Bakery

- S-Mart – hệ thống siêu thị quy mô lớn

- Bể bơi khoáng nóng 4 mùa

- Thư viện cộng đồng, nhà sinh hoạt chung

- Sân trượt băng trong nhà

- Sân khấu thời trang (catwalk)

- Skybar siêu VIP

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Theo Điều 25 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.