Cập nhật link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 dành cho tân sinh viên mới nhất 2025

Nội dung chính

Cập nhật link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 dành cho tân sinh viên mới nhất 2025

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của TPHCM, tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận như Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận và Tân Bình. Nhu cầu thuê trọ ở khu vực này luôn cao nhờ vị trí thuận lợi, nhiều dịch vụ tiện ích và môi trường sống ổn định cho sinh viên.

(1) Phòng trọ 1 - 3 triệu đồng/tháng

Phòng trọ 1 - 3 triệu đồng/tháng là phân khúc phổ biến nhất tại Quận 3. Sinh viên có thể thuê phòng trong nhà dân hoặc phòng khép kín nhỏ, một số lựa chọn ở ghép để giảm chi phí. Khu vực này thường nằm trong các khu dân cư đông đúc, gần chợ, cửa hàng tiện lợi và tuyến xe buýt.

>> Link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 dưới 1 triệu đồng từ 1 - 3 triệu đồng

(2) Phòng trọ 3 - 5 triệu đồng/tháng

Phòng trọ 3 - 5 triệu đồng/tháng cung cấp nhiều lựa chọn hơn như phòng khép kín diện tích rộng, căn hộ mini hoặc phòng trong các tòa nhà nhỏ. Một số phòng được trang bị sẵn nội thất cơ bản, có wifi, chỗ để xe và khu bếp nấu ăn. Đây là phân khúc đảm bảo không gian riêng tư và điều kiện sinh hoạt đầy đủ hơn.

>> Link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 dưới 1 triệu đồng từ 3 - 5 triệu đồng

(3) Phòng trọ 5 - 10 triệu đồng/tháng

Bao gồm căn hộ dịch vụ, chung cư mini hoặc căn hộ nguyên căn tại Quận 3. Các phòng ở mức giá này thường rộng rãi, nội thất đầy đủ và có dịch vụ bổ sung như bảo vệ, vệ sinh định kỳ. Phù hợp với sinh viên có điều kiện tài chính ổn định hoặc được gia đình hỗ trợ nhiều hơn.

>> Link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 dưới 1 triệu đồng từ 5 - 10 triệu đồng

Trên đây là thông tin về Cập nhật link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 dành cho tân sinh viên mới nhất 2025

Cập nhật link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 dành cho tân sinh viên mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Những lưu ý cho tân sinh viên khi tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3 mới nhất 2025

Khi tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 3, nhiều tân sinh viên thường ưu tiên những nơi có chi phí vừa túi tiền, gần trường học và thuận tiện cho việc di chuyển.

Tuy vậy, không phải phòng trọ nào trong khu vực cũng đáp ứng được điều kiện sinh hoạt và môi trường sống phù hợp. Dưới đây là những điều mà sinh viên nên cân nhắc kỹ trước khi chọn thuê phòng trọ tại quận 3:

(1) Phòng trọ nằm sâu trong hẻm nhỏ, thiếu sáng và dễ bị ngập

Những dãy trọ nằm sâu trong hẻm, nơi hệ thống thoát nước không ổn định. Những phòng trọ kiểu này thường bị ẩm, thiếu ánh sáng tự nhiên, dễ ngập khi trời mưa lớn, ảnh hưởng đến sức khỏe và việc sinh hoạt hằng ngày.

Nên ưu tiên phòng nằm ở vị trí thông thoáng, có cửa sổ, mặt bằng cao ráo và kiểm tra thực tế vào thời điểm mưa để đánh giá rõ hơn tình trạng ngập nước.

(2) Phòng trọ không có cửa sổ, không thông gió

Một số phòng trọ nhỏ giá rẻ không có cửa sổ hoặc lối thoát khí ra ngoài. Những phòng này dễ tạo cảm giác bí bách, ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ và khả năng tập trung học tập.

Nếu chọn phòng diện tích nhỏ, nên ưu tiên nơi có cửa sổ, quạt thông gió hoặc ít nhất là điều hòa hoạt động tốt để đảm bảo không khí lưu thông.

(3) Phòng không có nhà vệ sinh riêng nhưng giá thuê cao

Tại các khu trọ gần trung tâm có nhiều nơi chia phòng nhỏ cho thuê nhưng lại không đi kèm nhà vệ sinh riêng, trong khi mức giá tương đương hoặc cao hơn mặt bằng chung. Việc sử dụng nhà vệ sinh chung trong thời gian dài có thể gây bất tiện, nhất là vào giờ cao điểm.

Nếu chọn phòng không có WC riêng, cần đảm bảo khu vệ sinh chung sạch sẽ, được phân chia rõ ràng và quản lý tốt.

(4) Phòng trọ không rõ ràng về chi phí và hợp đồng thuê

Một số phòng trọ quanh khu vực trung tâm không niêm yết rõ ràng các khoản phí đi kèm như điện, nước, wifi hay phí giữ xe. Ngoài ra, cũng có trường hợp không có hợp đồng thuê hoặc chỉ thỏa thuận miệng, dễ dẫn đến tranh chấp sau này.

Nên trao đổi cụ thể các khoản chi phí ngay từ đầu và đề nghị ký hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi trong suốt thời gian sinh viên thuê trọ.

Hợp đồng thuê trọ có cần công chứng, chứng thực không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở thì hợp đồng thuê trọ không cần công chứng, chứng thực.

>>Tải về: Mẫu hợp đồng thuê trọ

* Lưu ý: Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ sinh viên cần quan tâm theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.