Các cách tìm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) cho tân sinh viên

Nội dung chính

Các cách tìm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) cho tân sinh viên

Trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) có những cơ sở sau:

- Cơ sở 141 – 145 Điện Biên Phủ với diện tích sàn xây dựng gần 24.000 m2, cấu trúc 23 tầng nổi và 3 tầng hầm.

- Cơ sở 276 – 282 Điện Biên Phủ với diện tích hơn 10.000 m2 – một vị trí học tập thuận lợi dành cho sinh viên với quy mô đào tạo gần 5.000 sinh viên.

Đối với tân sinh viên Trường Đại học Kinh tế – Tài chính TP.HCM (UEF), đặc biệt là các sinh viên từ tỉnh lên thành phố học tập, việc tìm thuê trọ gần trường không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi để thích nghi với môi trường học tập mới.

Dưới đây là các cách tìm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) cho tân sinh viên:

(1) Tìm trọ thông qua cộng đồng sinh viên UEF

Một trong những cách đơn giản và hiệu quả nhất để tìm trọ là thông qua các mối quan hệ sinh viên. Tân sinh viên có thể chủ động kết nối với các anh chị khóa trên hoặc bạn bè đã và đang học tại UEF để nhờ giới thiệu phòng trọ uy tín. Những người đã có trải nghiệm thực tế sẽ đưa ra những gợi ý chân thật và chính xác hơn bất kỳ nguồn nào khác.

Thông thường, các sinh viên UEF có xu hướng thuê trọ tại các khu vực Nguyễn Văn Thương, Nguyễn Gia Trí, Ung Văn Khiêm, hoặc các hẻm lớn trên đường Điện Biên Phủ.

Đây là những nơi tập trung đông sinh viên, có nhiều phòng trọ, căn hộ mini giá cả phù hợp với sinh viên, đặc biệt dễ dàng di chuyển đến trường chỉ mất vài phút đi bộ hoặc xe máy.

(2) Tìm phòng trọ qua các nền tảng trực tuyến

Với sự phát triển của công nghệ, việc tìm nhà trọ online đã trở nên phổ biến. Tân sinh viên có thể tìm kiếm thông tin phòng trọ qua các ứng dụng hoặc trang web đăng tin cho thuê, từ đó dễ dàng lọc theo vị trí, mức giá, tiện nghi phù hợp.

Khi tra cứu, nên ưu tiên những phòng nằm tại các khu vực gần trường như đường Nguyễn Hữu Cảnh, Chu Văn An, Ngô Tất Tố, hoặc các hẻm gần cầu Thị Nghè nơi chỉ cách UEF một đoạn ngắn.

Các khu vực này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn có nhiều tiện ích như cửa hàng tiện lợi, chợ, quán cà phê, phòng gym, giúp sinh viên dễ dàng ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, khi tìm trọ online, cần hết sức cảnh giác với các tin giả, lừa đảo hoặc yêu cầu chuyển tiền đặt cọc trước. Tốt nhất chỉ nên liên hệ để hẹn xem phòng trực tiếp và xác nhận thông tin rõ ràng trước khi đưa ra quyết định.

(3) Khảo sát thực tế quanh khu vực trường

Tự mình đi khảo sát khu vực quanh trường là cách giúp tân sinh viên chủ động hơn trong việc tìm chỗ ở và có cái nhìn trực quan về không gian sống.

Chỉ cần dành một buổi chiều đi bộ hoặc chạy xe quanh khu vực Điện Biên Phủ, đặc biệt các con hẻm lớn sẽ dễ dàng bắt gặp những bảng "cho thuê phòng trọ", "phòng trọ sinh viên", "căn hộ mini giá rẻ".

Điểm lợi khi khảo sát thực tế là có thể trực tiếp quan sát vị trí, ánh sáng, thông gió của phòng, môi trường xung quanh, xem có ồn ào hay không, kiểm tra chỗ để xe, lối đi, hàng xóm, an ninh… Đây là những yếu tố rất quan trọng, nhưng thường bị bỏ qua khi chỉ tìm trọ online.

(4) Nhờ sự hỗ trợ từ nhà trường hoặc các tổ chức sinh viên

UEF thường có các chương trình hỗ trợ tân sinh viên trong mùa nhập học, bao gồm hướng dẫn thủ tục nhập học, hỗ trợ chọn môn học và cả tìm nơi ở. Các tổ chức Đoàn – Hội hoặc câu lạc bộ sinh viên cũng là nơi có thể tìm kiếm sự hỗ trợ.

Một số sinh viên cũ có thể đang chuẩn bị chuyển trọ hoặc tìm người ở ghép và sẵn sàng chia sẻ lại chỗ trọ tốt cho sinh viên mới. Những gợi ý từ người có trải nghiệm thực tế thường sẽ giúp bạn yên tâm hơn về mức giá, an ninh cũng như môi trường sống xung quanh.

Các cách tìm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) cho tân sinh viên

Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi thuê trọ gần Trường Đại học Kinh tế – Tài chính (UEF) mà tân sinh viên nên nắm rõ để tránh rủi ro và có được chỗ ở an toàn, phù hợp:

(1) Ưu tiên vị trí thuận tiện, gần trường

Nên chọn phòng trọ nằm trong bán kính khoảng 1–2 km tính từ các cơ sở của UEF trên đường Điện Biên Phủ, giúp bạn dễ dàng đi bộ hoặc đi xe máy đến lớp.

Những tuyến đường nên ưu tiên là Nguyễn Văn Thương, Nguyễn Gia Trí, Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, hoặc Nguyễn Hữu Cảnh. Việc ở gần trường không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn giảm chi phí đi lại, đặc biệt trong điều kiện thời tiết nắng nóng hoặc mưa lớn tại TP.HCM.

(2) Kiểm tra kỹ điều kiện phòng ở và môi trường xung quanh

Trước khi quyết định thuê, nên đến xem trực tiếp phòng để đánh giá về diện tích, ánh sáng, thông gió, vệ sinh, hệ thống điện nước, cũng như tình trạng an ninh khu vực.

Hạn chế chọn phòng nằm sâu trong hẻm nhỏ, khu vực ẩm thấp, thiếu sáng hoặc có dấu hiệu mất an toàn. Ưu tiên những khu trọ có quản lý, camera an ninh hoặc có cổng rào, giúp đảm bảo an toàn cho người ở.

(3) Tìm hiểu kỹ về chi phí và hợp đồng thuê trọ

Ngoài tiền thuê hàng tháng, bạn cần hỏi rõ các khoản chi phí khác như: điện, nước, internet, giữ xe, rác… để tránh phát sinh ngoài dự tính. Nên chọn nơi tính điện nước theo giá nhà nước hoặc giá hợp lý (điện dưới 4.000đ/kWh là ổn).

Đồng thời, khi ký hợp đồng, cần đọc kỹ các điều khoản về cọc, thời gian thuê, hủy hợp đồng, bồi thường, để bảo vệ quyền lợi của mình. Tránh đặt cọc khi chưa xem phòng hoặc không có giấy tờ xác nhận rõ ràng.

(4) Cân nhắc về giờ giấc và quy định của chủ trọ

Một số nơi có quy định nghiêm ngặt về giờ đóng cửa, không cho nấu ăn, không được ở ghép, hoặc giới hạn số người ở… Nên hỏi kỹ trước để đảm bảo nếp sống sinh hoạt của mình phù hợp.

(5) Tránh bị lừa đảo hoặc mất tiền oan

Khi tìm trọ qua mạng hoặc người môi giới, tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc trước khi đến xem phòng trực tiếp. Nhiều trường hợp lừa đảo tinh vi thông qua tin giả, hình ảnh ảo hoặc gợi ý đặt cọc nhanh để giữ phòng.

Chỉ nên làm việc trực tiếp với chủ nhà hoặc người có giấy tờ hợp pháp, rõ ràng. Nếu có thể, nên đi cùng bạn bè hoặc người thân để dễ đánh giá và thương lượng.

Hợp đồng cho sinh viên thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.