Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên đủ điều kiện vay vốn gói 120 nghìn tỷ đồng (đợt 5)

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên đủ điều kiện vay vốn gói 120 nghìn tỷ đồng (đợt 5)

UBND TP.HCM vừa chấp thuận Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên (phường Tân Hiệp, TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương ( nay thuộc phường Tân Hiệp, TP.HCM) của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt, đủ điều kiện tham gia Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng do Chính phủ triển khai.

Quyết định này được đưa ra sau khi UBND TP.HCM xem xét báo cáo và đề xuất của Sở Xây dựng, cùng kết quả biểu quyết của các thành viên UBND Thành phố nhiệm kỳ 2021–2026 liên quan đến việc công bố (đợt 5) danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.

Theo đó, dự án Phúc Đạt Tân Uyên đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, trở thành một trong những dự án nhà ở xã hội được tiếp cận nguồn vốn ưu đãi trong gói tín dụng quy mô lớn mà Chính phủ triển khai nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội.

Việc dự án Phúc Đạt Tân Uyên được đưa vào danh mục vay ưu đãi được kỳ vọng sẽ tăng thêm nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn, góp phần hiện thực hóa mục tiêu an sinh nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Ghi nhận thực tế từ cho thấy, dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên hiện vẫn trong giai đoạn ép cọc, chưa hoàn thiện phần móng.

Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên đủ điều kiện vay vốn gói 120 nghìn tỷ đồng (đợt 5) (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên (dự kiến) là bao nhiêu?

Ngày 22/8/2025, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt đã có Công văn 53/2025/CV-PĐ năm 2025 về việc công bố công khai thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt tại phường Tân Hiệp, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (nay là phường Tân Hiệp, Thành phố Hố Chí Minh).

TheoCông văn 53/2025/CV-PĐ năm 2025 nêu rõ thông tin dự án Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên như sau:

(1) Tên dự án: Công trình Nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên – thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt.

(2) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt.

(3) Địa điểm xây dựng: phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

(4) Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới công trình nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

(5) Quy mô công trình:

- Diện tích khu đất: 11.440,80 m2;

- Diện tích chiếm đất xây dựng công trình: 4.291,08 m2;

- Mật độ xây dựng: 37,51%;

- Hệ số sử dụng đất: 5,27 lần;

- Số tầng: 3 khối chung cư 18 tầng + tum kỹ thuật, 1 khối nối 2 tầng (nối khối A&B), 1 hầm chung;

- Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hầm để xe + phòng kỹ thuật + tum thang): 68.701,54 m2;

- Tổng số căn hộ: 936 căn;

- Diện tích căn hộ dự kiến từ 32 m2 - 62 m2;

- Số lượng căn hộ dùng để bán nhà ở xã hội: 936 căn.

(6) Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành xây dựng trong tháng 6/2027.

Giá bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên (dự kiến) như sau:

Giá bán dự kiến chỉ từ 500.000.000 đồng/căn hộ (chưa bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

(Mức giá trên là mức giá dự kiến. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi hoàn thành công tác thẩm tra, phê duyệt theo quy định).

Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký: Dự kiến Quý IV năm 2025.

Bên cạnh đó, địa chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên tại:

- Văn phòng Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Phúc Đạt - Số 122 đường L, TTHC, khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt – Phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.