Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội CT02 tại Khu đô thị An Bình Tân quy mô bao nhiêu căn hộ?
Mua bán Bất động sản khác tại Khánh Hòa
Nội dung chính
Nhà ở xã hội CT02 tại Khu đô thị An Bình Tân quy mô bao nhiêu căn hộ?
Dự án Nhà ở xã hội CT02 vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ đầu tư vào cuối tháng 10 năm 2025. Dự án nằm trong Khu đô thị An Bình Tân tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động trên địa bàn.
Thông tin cơ bản về dự án nhà ở xã hội CT02 tại Khu đô thị An Bình Tân
Tên dự án | Nhà ở xã hội CT02 |
Vị trí | Ô đất CT-02, Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa |
Chủ đầu tư | Liên danh Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (TEMATCO) và Công ty CP Đầu tư Xây dựng MK |
Quy mô diện tích | 2,067 hecta |
Quy mô xây dựng | 4 tòa chung cư cao 15 tầng với 936 căn hộ |
Diện tích căn hộ | Từ 49m² đến 77m²/căn |
Tổng vốn đầu tư | Gần 1.645 tỷ đồng |
Tiến độ dự kiến | Khởi công: Quý I/2026 Hoàn thành và bàn giao: Cuối Quý III/2027 |
Như vậy, Nhà ở xã hội CT02 tại Khu đô thị An Bình Tân quy mô 936 căn hộ diện tích từ 49m² đến 77m².
Dự án được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Bên cạnh 936 căn hộ nhà ở xã hội, dự án còn bao gồm 12.749 m² sàn cho khu vực thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt.
Quy mô dân số dự kiến khi đi vào hoạt động là khoảng 2.554 người. Dự án được triển khai theo hướng kiến trúc mở, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên để mang đến một không gian sống chất lượng.
Dự án Nhà ở xã hội CT02 có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Khánh Hòa và cả nước.
Nhà ở xã hội CT02 tại Khu đô thị An Bình Tân quy mô bao nhiêu căn hộ? (Hình từ internet)
Một người được mua bao nhiêu căn nhà ở xã hội tại Khánh Hòa?
Căn cứ theo khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.
- Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Như vậy, theo quy định trên, mỗi người dân chỉ được mua tối đa 01 căn nhà ở xã hội tại Khánh Hòa.
Luật quy định mỗi cá nhân chỉ được mua tối đa một căn nhà ở xã hội nhằm đảm bảo rằng những người thực sự cần được ưu tiên, góp phần vào việc cải thiện chất lượng sống cho người dân, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn.
Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội mới nhất được quy định thế nào?
Theo Điều 27, 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được áp dụng từ 01/8/2024 được quy định như sau:
(1) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;
+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;
+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:
+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.
(2) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê
Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:
- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:
+ Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;
+ Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.
- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:
+ Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
+ Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;
+ Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.
Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:
- Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;
- Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);
- Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;
- Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).
