7 chi tiết nhỏ nhưng quan trọng khi xây dựng nhà mà nhiều người thường bỏ qua

Nội dung chính

7 chi tiết nhỏ nhưng quan trọng khi xây dựng nhà mà nhiều người thường bỏ qua

Khi xây dựng nhà ở, hầu hết chúng ta đều tập trung vào những yếu tố lớn như mặt bằng tổng thể, phong cách kiến trúc hay vật liệu xây dựng chính. Tuy nhiên, chính những chi tiết nhỏ tưởng chừng như đơn giản lại có thể ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng sống hàng ngày.

Dưới đây là 7 chi tiết nhỏ thường bị bỏ qua nhưng lại gây ra nhiều phiền toái trong quá trình sử dụng.

7 chi tiết nhỏ nhưng quan trọng khi xây dựng nhà mà nhiều người thường bỏ qua (Hình từ Internet)

(1) Hệ thống điện không được thiết kế tối ưu

Một trong những vấn đề thường gặp là việc không tính toán đủ số lượng ổ cắm điện trong nhà. Nhiều người chỉ ưu tiên lắp đặt theo tiêu chuẩn cơ bản mà không dựa trên nhu cầu thực tế. Điều này dẫn đến tình trạng phải sử dụng dây nối hoặc ổ cắm di động, vừa mất thẩm mỹ vừa tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

Để tránh rơi vào tình huống này, bạn cần dự trù số lượng ổ cắm phù hợp cho từng khu vực trong nhà. Ví dụ, phòng bếp thường cần nhiều ổ cắm để sử dụng các thiết bị như lò vi sóng, nồi chiên không dầu, hoặc máy hút mùi. Tương tự, khu vực phòng làm việc hay phòng khách cũng nên được lắp đặt đủ ổ cắm để phục vụ nhu cầu cắm sạc laptop, điện thoại, hoặc các thiết bị điện tử khác.

(2) Bố trí công tắc đèn không hợp lý

Một sai lầm nhỏ nhưng phổ biến khác là việc lắp đặt công tắc đèn không thuận tiện. Ví dụ, nếu công tắc nằm quá xa lối đi hoặc bị khuất tầm nhìn, bạn sẽ gặp khó khăn khi muốn bật hoặc tắt đèn, đặc biệt là vào ban đêm. Ngoài ra, việc không phân chia công tắc riêng cho từng khu vực chiếu sáng cũng gây lãng phí điện năng.

Để tránh điều này, bạn nên lên kế hoạch cụ thể cho việc bố trí công tắc. Hãy đặt chúng ở những vị trí dễ tiếp cận, như gần cửa ra vào hoặc tại đầu và cuối hành lang. Ngoài ra, việc sử dụng công tắc thông minh hoặc công tắc cảm ứng cũng là giải pháp hiện đại, giúp tăng sự tiện nghi cho ngôi nhà.

(3) Lựa chọn gạch lát nền không phù hợp

Gạch lát nền không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn tác động trực tiếp đến sự an toàn và độ bền của ngôi nhà. Tuy nhiên, nhiều gia đình chỉ chú trọng đến màu sắc hoặc họa tiết mà quên mất yếu tố chống trơn trượt. Đặc biệt, nếu chọn gạch quá trơn cho nhà tắm hoặc sân ngoài trời, nguy cơ trượt ngã sẽ rất cao.

Ngoài ra, việc lát gạch kích thước nhỏ (như 30x30cm) cho những không gian lớn như phòng khách cũng là một sai lầm. Điều này tạo ra quá nhiều đường ron, khiến sàn nhà trông rối mắt và khó vệ sinh hơn. Thay vào đó, bạn nên chọn gạch kích thước lớn và có độ nhám phù hợp với từng khu vực sử dụng.

(4) Hệ thống thoát nước không được thiết kế hợp lý

Hệ thống thoát nước là yếu tố cần được quan tâm ngay từ khâu thiết kế. Nếu không tính toán kỹ độ dốc sàn hoặc vị trí lắp đặt ống thoát nước, bạn có thể phải đối mặt với tình trạng đọng nước, ẩm mốc, hoặc tắc nghẽn đường ống.

Ví dụ, trong nhà tắm, nếu sàn không được thiết kế với độ dốc hợp lý, nước sẽ không thoát hết mà đọng lại, gây trơn trượt và khó vệ sinh. Để khắc phục, bạn cần đảm bảo sàn nhà có độ nghiêng vừa phải, hướng về phía miệng thoát nước. Đồng thời, sử dụng lưới lọc rác tại các khu vực thoát nước để tránh tình trạng tắc nghẽn do rác thải.

(5) Thiếu ánh sáng tự nhiên trong không gian sống

Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và tràn đầy sức sống. Tuy nhiên, nhiều ngôi nhà lại bị thiếu sáng do thiết kế không tối ưu, như sử dụng quá nhiều tường ngăn hoặc lắp đặt cửa sổ quá nhỏ.

Để giải quyết vấn đề này, bạn nên tận dụng các giải pháp lấy sáng tự nhiên như lắp cửa sổ lớn, thiết kế giếng trời hoặc sử dụng vách kính thay cho tường gạch. Những thay đổi này không chỉ giúp ngôi nhà sáng sủa hơn mà còn góp phần tiết kiệm năng lượng.

(6) Không lắp đặt quạt hút mùi cho bếp và nhà vệ sinh

Bếp và nhà vệ sinh là hai khu vực dễ bị ám mùi và ẩm mốc nhất trong nhà. Tuy nhiên, nhiều gia đình chỉ lắp cửa sổ mà bỏ qua việc lắp quạt hút mùi. Điều này khiến không khí trong nhà dễ bị bí bách, đặc biệt vào những ngày thời tiết ẩm ướt.

Để đảm bảo không gian sống luôn thông thoáng, bạn nên lắp đặt quạt hút mùi cho cả bếp và nhà vệ sinh. Đây là một khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại hiệu quả lớn, giúp loại bỏ mùi khó chịu và làm giảm nguy cơ ẩm mốc.

(7) Đặt sai vị trí máy điều hòa

Vị trí lắp đặt máy điều hòa không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn quyết định hiệu suất làm lạnh. Nếu đặt máy điều hòa thổi trực tiếp vào giường ngủ, bạn có thể gặp các vấn đề sức khỏe như khô da, đau họng, hoặc cảm lạnh. Ngược lại, nếu lắp máy quá gần trần nhà, luồng khí lạnh sẽ không được phân bổ đều, gây lãng phí năng lượng.

Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ vị trí lắp đặt, đảm bảo máy điều hòa không thổi trực tiếp vào người sử dụng và có đủ không gian để lưu thông không khí.

Những chi tiết nhỏ như hệ thống điện, gạch lát nền, hay vị trí lắp máy điều hòa có thể bị bỏ qua trong quá trình xây dựng nhà. Tuy nhiên, nếu không chú ý đến những yếu tố này, bạn sẽ gặp phải nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, hãy đầu tư thời gian và công sức để tính toán kỹ lưỡng từng chi tiết, đảm bảo ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn tiện nghi và an toàn.

Phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?

Theo quy định tại Điều 98 Luật Xây dựng 2014, trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

- Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

- Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

- Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Lưu ý: Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

- Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng;

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Trường hợp nào xây dựng nhà ở được miễn giấy phép?

Căn cứ Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định xây dựng nhà ở phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở được miễn giấy phép sau:

- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Nhà ở cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Nhà ở cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng;

Lưu ý: Riêng nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa phải có giấy phép xây dựng.

Theo đó, ngoại trừ các trường hợp được nêu thì khi xây dựng nhà ở phải có giấy phép xây dựng theo luật định.