4 đại dự án đánh thức tiềm năng bất động sản Cần Giờ

Nội dung chính

4 đại dự án đánh thức tiềm năng bất động sản Cần Giờ

Sau đây là 4 đại dự án đánh thức tiềm năng bất động sản Cần Giờ:

(1) Khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh thuộc huyện Cần Giờ với diện tích 2.870 ha, quy mô dân số gần 230.000 người đã được khởi công vào ngày 19/4/2025.

Tâm điểm của dự án là một số công trình như Nhà hát Sóng Xanh, Tòa tháp biểu tượng 108 tầng, cảng tàu quốc tế 5 sao,…

(2) Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ

Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ được phê duyệt với quy mô 571 ha, tổng chiều dài công trình hơn 7km, có khả năng đón tàu container trọng tải đến 250.000 DWT.

Dự án được thực hiện ở cù lao Gò Con Chó, huyện Cần Giờ, TP HCM.

(3) Metro TP.HCM - Cần Giờ

Tuyến metro TP.HCM - Cần Giờ được thiết kế đi trên cao, vận tốc tối đa 250km/h.

Điểm đầu của Metro TP.HCM - Cần Giờ dự kiến đặt ở đại lộ Nguyễn Văn Linh (Quận 7); điểm cuối nằm tại khu đất 39 ha tiếp giáp dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (xã Long Hòa - Cần Giờ).

(4) Cầu Cần Giờ

Dự án Cầu Cần Giờ có tổng chiều dài 7,3km, trong đó phần cầu chính dài gần 3km, đường dẫn dài hơn 4,3km.

Cầu Cần Giờ có điểm đầu trên đường 15B (Khu đô thị Phú Xuân, huyện Nhà Bè), điểm cuối kết nối vào đường Rừng Sác (cách bến phà Bình Khánh khoảng 2,1 km về phía Nam).

Khi hoàn thành, cầu Cần Giờ sẽ thay thế phà Bình Khánh hiện hữu và trở thành cầu dây văng có quy mô lớn nhất TP.HCM.

4 đại dự án đánh thức tiềm năng bất động sản Cần Giờ (Hình từ Internet)

Việc triển khai và đưa vào vận hành 4 đại dự án trọng điểm tại Cần Giờ không chỉ mở ra diện mạo mới cho khu vực ven biển phía Nam TP.HCM, mà còn mang đến nhiều lợi ích trên nhiều phương diện như:

(1) Hạ tầng giao thông đồng bộ

Cầu Cần Giờ và tuyến Metro TP.HCM - Cần Giờ khi hoàn thành sẽ thay đổi hoàn toàn khả năng tiếp cận khu vực này.

Việc di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ sẽ trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn, thay thế phà Bình Khánh vốn là điểm nghẽn giao thông nhiều năm qua. Đây là cú hích lớn cho phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư bất động sản.

(2) Đánh thức tiềm năng du lịch biển Cần Giờ

Khu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise và cảng tàu quốc tế sẽ tạo tiền đề để Cần Giờ trở thành trung tâm du lịch biển cao cấp của TP.HCM.

Với các công trình biểu tượng như Nhà hát Sóng Xanh, tòa tháp 108 tầng, khu nghỉ dưỡng, bến du thuyền,... du lịch Cần Giờ hứa hẹn bứt phá mạnh mẽ, thu hút du khách trong và ngoài nước.

(3) Tăng giá trị bất động sản Cần Giờ

Cần Giờ vốn được xem là huyện ven, cách xa trung tâm TP.HCM, nhưng với hạ tầng kết nối mới, đặc biệt là sự xuất hiện của các đại dự án, khu vực này đang dần chuyển mình thành vùng đất giàu tiềm năng đầu tư.

Giá trị bất động sản Cần Giờ dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, đặc biệt ở các khu vực gần cầu Cần Giờ, tuyến metro và khu đô thị lấn biển.

(4) Góp phần vào sự phát triển bền vững của TP.HCM và cả nước

Không chỉ mang lại lợi ích cho Cần Giờ, 4 dự án này còn có ý nghĩa chiến lược trong phát triển đô thị TP.HCM về hướng biển, giảm tải áp lực dân cư cho các quận trung tâm.

Đồng thời, cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ giúp nâng cao năng lực logistics, khẳng định vai trò đầu tàu kinh tế phía Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Định hướng quy hoạch Cần Giờ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Ngày 31/12/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 1711/QĐ-TTg năm 2024 phê duyệt Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó có định hướng quy hoạch Cần Giờ.

Theo đó, phương án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện, trong đó, định hướng quy hoạch huyện Cần Giờ là khu vực đô thị hóa phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh với các định hướng phát triển quan trọng: 

(i) Xây dựng Cần Giờ trở thành trung tâm phát triển kinh tế biển trên cơ sở xây dựng cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ phục vụ cho khu vực Đông Nam Á, Vùng Đông Nam Bộ, vùng Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước; khai thác, phát triển năng lượng tái tạo, năng lượng mới ngoài khơi; 

(ii) Bảo vệ, phát triển khu dự trữ sinh quyển thế giới - rừng ngập mặn Cần Giờ;

(iii) Xây dựng Cần Giờ trở thành khu vực trọng điểm du lịch sinh thái của Vùng Đông Nam Bộ và vùng Thành phố Hồ Chí Minh; 

(iv) Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đủ điều kiện trở thành đô thị sinh thái, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu điển hình của Vùng Đông Nam Bộ, vùng Thành phố Hồ Chí Minh.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.