Bảng giá đất tại Huyện Lý Sơn, Quảng Ngãi: Phân tích giá trị và tiềm năng đầu tư

Mới Đã có dự thảo bảng giá đất mới 2026, xem ngay...
Theo Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 64/2021/QĐ-UBND ngày 18/11/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi, giá đất tại Lý Sơn có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực.

Lý Sơn - Viên ngọc giữa lòng Quảng Ngãi

Huyện Lý Sơn, một huyện đảo nhỏ nằm cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi khoảng 30km, được mệnh danh là "vương quốc tỏi" và sở hữu vẻ đẹp tự nhiên cùng giá trị văn hóa lịch sử độc đáo.

Đảo Lý Sơn không chỉ hấp dẫn bởi các bãi biển hoang sơ, mà còn là nơi mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản giá trị nhờ vào hạ tầng đang được cải thiện vượt bậc.

Vị trí chiến lược của Lý Sơn tại trung tâm vùng biển Đông, cùng với sự phát triển của các dự án như cảng quốc tế và hệ thống giao thông nội đảo, đã tạo đà cho sự gia tăng giá trị bất động sản.

Sự phát triển này thu hút các nhà đầu tư và người mua ở cả trong và ngoài nước, đặc biệt khi Lý Sơn đang được định hướng trở thành một trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp của tỉnh Quảng Ngãi.

Phân tích giá đất tại Huyện Lý Sơn

Theo Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 64/2021/QĐ-UBND ngày 18/11/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi, giá đất tại Lý Sơn có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực.

Giá đất cao nhất được ghi nhận tại huyện là 3.000.000 VNĐ/m², trong khi mức thấp nhất là 20.000 VNĐ/m². Giá trung bình tại đây vào khoảng 1.112.848 VNĐ/m².

Những khu vực gần trung tâm hoặc gần bến cảng thường có giá đất cao hơn, đặc biệt phù hợp với các mục đích thương mại hoặc đầu tư dịch vụ du lịch. Các khu vực xa trung tâm có giá thấp hơn, mang đến cơ hội đầu tư dài hạn khi huyện đảo tiếp tục phát triển.

So với các huyện khác trong tỉnh như Đức Phổ hay Sơn Tịnh, giá đất tại Lý Sơn vẫn còn ở mức hợp lý nhưng có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương.

Điểm mạnh và tiềm năng phát triển bất động sản tại Lý Sơn

Lý Sơn là nơi hội tụ của văn hóa biển đảo và kinh tế du lịch. Các dự án lớn như cảng Lý Sơn và hệ thống cấp nước sạch đang được triển khai nhanh chóng, tạo nên cú hích lớn cho thị trường bất động sản. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ thu hút các nhà đầu tư phát triển các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, homestay, và dịch vụ lưu trú xanh.

Bên cạnh đó, với vai trò là một trung tâm du lịch biển đảo, Lý Sơn sở hữu các địa danh nổi tiếng như Hang Câu, Chùa Hang, Đỉnh Thới Lới. Những địa điểm này đã thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước, thúc đẩy nhu cầu đất thương mại và đất xây dựng các dịch vụ phụ trợ.

Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang bùng nổ tại khu vực, mở ra cơ hội đầu tư mạnh mẽ vào các dự án tại Lý Sơn. Chính quyền địa phương đang tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thông qua các chính sách ưu đãi, quy hoạch dài hạn, và phát triển hạ tầng bền vững.

Lý Sơn chính là một trong những điểm đến bất động sản đầy tiềm năng tại Quảng Ngãi. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và du lịch, giá đất tại đây có xu hướng tăng ổn định. Nhà đầu tư nên cân nhắc chiến lược dài hạn, tận dụng các cơ hội ở khu vực trung tâm hoặc các khu vực đang được quy hoạch. Đây chắc chắn là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Giá đất cao nhất tại Huyện Lý Sơn là: 3.000.000 đ
Giá đất thấp nhất tại Huyện Lý Sơn là: 20.000 đ
Giá đất trung bình tại Huyện Lý Sơn là: 1.101.500 đ
Căn cứ pháp lý: Ban hành kèm theo văn bản số 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 64/2021/QĐ-UBND ngày 18/11/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi
Chuyên viên pháp lý Phan Thúy Vân
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
129

Mua bán nhà đất tại Quảng Ngãi

Xem thêm Mua bán nhà đất tại Quảng Ngãi
Mới Đã có dự thảo bảng giá đất mới 2026, xem ngay...
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
101 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ từ nhà ông Nguyễn Ngọc Khánh - Đến Dốc Chòi Tuần Tra thôn Tây An Hải 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
102 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền các trục đường có chiều sâu từ 0m đến 21m vòng quanh Khách sạn Lý Sơn và ra đến khách sạn Central - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
103 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường Trung tâm huyện có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ trụ sở Kho bạc mới - Đến nhà bà Huỳnh Thị Rọi 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
104 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ kho lương thực - Đến nhà ông Đặng Duy Tân 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
105 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ Đồn Biên Phòng - Đến nhà ông Trần Dũng và đoạn từ Đặng Ráng Đến kho đạn 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
106 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ Bưu điện văn hóa địa bàn An Vĩnh cũ - Đến Tịnh xá Ngọc Đức 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
107 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn Trường Mầm non An Vĩnh (cây cám) - Đến giáp đường cơ động phía Đông Nam Lý Sơn 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
108 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ nhà ông Lê Văn Châu - Đến bà Dương Thị Làm 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
109 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ nhà bà Dương Thị Làm - Đến Ngã ba Đồng Sũng 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
110 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ nhà ông Phùng Minh Thu - Đến nhà ông Nguyễn Tám 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
111 Huyện Lý Sơn Đất ở vòng quanh Khách sạn Lý Sơn cách mặt tiền đường từ 21m đến 35m - Khu vực 2 - Địa bàn An Vĩnh cũ 480.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
112 Huyện Lý Sơn Đất ở cách mặt tiền trục đường chính (đường liên xã cũ) có chiều sâu từ 21m đến 35m của các - Khu vực 2 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn thuộc vị trí 1, 5, khu vực 1 nêu trên 480.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
113 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường - Khu vực 2 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn từ Trường Tiểu học số 2 An Vĩnh - Đến nhà Ông Bùi Văn Đức 480.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
114 Huyện Lý Sơn Đất ở vòng quanh Khách sạn Lý Sơn cách mặt tiền đường từ 35m đến 50m - Khu vực 2 - Địa bàn An Vĩnh cũ 480.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
115 Huyện Lý Sơn Đất ở cách mặt tiền đường từ 35m đến 50m của các đoạn thuộc vị trí 1, 5, khu vực 1 nêu trên - Khu vực 2 - Địa bàn An Vĩnh cũ 480.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
116 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường bê tông giao thông nông thôn có chiều sâu từ 0m đến 21m trên địa bàn An Vĩnh cũ - Khu vực 2 - Địa bàn An Vĩnh cũ 320.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
117 Huyện Lý Sơn Đất ở cách mặt tiền trục đường chính (đường liên xã cũ) từ trên 50m của các - Khu vực 3 - Địa bàn An Vĩnh cũ Đoạn thuộc vị trí 1, 5 khu vực 1 nêu trên 280.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
118 Huyện Lý Sơn Đất ở các vị trí khác còn lại - Khu vực 3 - Địa bàn An Vĩnh cũ 240.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
119 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền trục đường giao thông chính (đường liên xã cũ) có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ giáp ranh An Vĩnh cũ - Đến chợ thôn Tây - địa bàn An Hải cũ 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
120 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường cơ động phía Đông Nam đảo Lý Sơn - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn có chiều sâu từ 0m - Đến 21m từ giáp ranh địa bàn An Vĩnh cũ Đến Đình làng An Hải 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
121 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ Dốc chòi Tuần Tra thôn Tây xã An Hải cũ - Đến ngã tư ông Mới 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
122 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ nhà ông Đặng Duy Tân - Đến nhà ông Ngô Đình Tuấn 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
123 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền trục đường giao thông chính (đường liên xã cũ) có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ giáp Trạm Hải Đăng - Đến Nguyễn Hội và đoạn nối từ Nguyễn Hội Đến giáp đường cơ động Đông Nam đảo (Trạm tìm kiếm cứu nạn) (thôn Đông - địa bàn An Hải cũ) 1.200.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
124 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền trục đường giao thông chính (đường liên xã cũ) có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ nhà ông Phạm Trung Sơn - Đến nhà nghỉ Phước Lộc 1.080.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
125 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường cơ động phía Đông Nam đảo Lý Sơn - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn có chiều sâu từ 0m - Đến 21m từ Đình làng An Hải Đến Trạm tìm kiếm cứu nạn (Thôn Đông An Hải) 960.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
126 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ nhà ông Lê Ngọc Long - Đến cổng Đại đội C1 880.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
127 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn có chiều sâu từ 0m - Đến 21m đoạn từ UBND địa bàn An Hải cũ Đến ngã tư Ông Mới 880.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
128 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ 10 phía Đông Chợ An Hải - Đến giáp ranh đường cơ động phía Đông Nam đảo Lý Sơn. 880.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
129 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường vào Cảng cá Lý Sơn có 11 chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ BCH Quân sự huyện Lý Sơn - Đến vũng neo đậu tàu thuyền 880.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
130 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ ngã tư Ông Mới - Đến Lăng Đồng Hộ và đoạn từ nhà ông Trần Đông Sơn Đến Chùa Hang 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
131 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 1 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ nhà ông Huỳnh Thọ - Đến giáp đình làng An Hải 740.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
132 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ nhà ông Phùng Xuân Chấp - Đến Dinh Bà Trời 600.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
133 Huyện Lý Sơn Đất ở cách mặt tiền đường từ 21m - 35m của các đoạn thuộc vị trí 1, 2, 3, 4 khu vực 1 nêu trên - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ 400.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
134 Huyện Lý Sơn Đất ở bên ngoài trục đường giao thông chính (đường liên xã cũ) cách mặt tiền đường trên 35m - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ giáp ranh địa bàn An Vĩnh cũ - Đến chợ An Hải 400.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
135 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường có chiều sâu từ 0m đến 21m - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ nhà ông Bùi Tấn Đông - Đến Bể hòa áp Hồ chứa nước Thới Lới 400.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
136 Huyện Lý Sơn Đất khu dân cư xóm mới 773 Sân bay (thôn Đông An Hải) - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ 360.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
137 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ Đoạn từ nhà ông Nguyễn Tính thôn Đồng Hộ - Đến giáp ranh địa bàn An Vĩnh cũ 400.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
138 Huyện Lý Sơn Đất ở cách mặt tiền đường có chiều sâu từ 35m đến 50m của các đoạn thuộc vị trí 1, 2, 3,4 khu vực 1 nêu trên - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ 400.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
139 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường bê tông giao thông nông thôn có chiều sâu từ 0m đến 21 m trên địa bàn địa bàn An Hải - Khu vực 2 - Địa bàn An Hải cũ 280.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
140 Huyện Lý Sơn Đất ở cách mặt tiền trục đường giao thông chính (đường liên xã cũ) từ trên 50m của các đoạn thuộc vị trí 1, 2, 3,4 khu vực 1 nêu trên - Khu vực 3 - Địa bàn An Hải cũ 280.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
141 Huyện Lý Sơn Đất ở cách mặt tiền đường từ trên 21m đến 35m của các đoạn thuộc vị trí 5, khu vực 1 nêu trên - Khu vực 3 - Địa bàn An Hải cũ 280.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
142 Huyện Lý Sơn Đất ở các vị trí khác còn lại - Khu vực 3 - Địa bàn An Hải cũ 240.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
143 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường bê tông giao thông nông thôn Bắc An Bình - Khu vực 2 - Địa bàn An Bình Đoạn từ cầu Cảng đi vòng khu dân cư - Đến Trạm Biên Phòng và đoạn từ nhà bà Trần Thị Thinh đến Bưu điện Văn hóa thôn Bắc An Bình (trục chính từ 0 đến 21m). 360.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
144 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền có chiều sâu từ 0m đến 21m đường bê tông giao thông nông thôn địa bàn An Bình - Khu vực 2 - Địa bàn An Bình 280.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
145 Huyện Lý Sơn Đất ở các vị trí khác còn lại thuộc địa bàn An Bình - Khu vực 3 - Địa bàn An Bình 240.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
146 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền đường bê tông giao thông nông thôn Bắc An Bình - Khu vực 2 - Địa bàn An Bình đoạn từ cầu Cảng đi vòng khu dân cư đến Trạm Biên Phòng và đoạn từ nhà bà Trần Thị Thinh - đến Bưu điện Văn hóa thôn Bắc An Bình (trục chính từ 0 đến 21m) 400.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
147 Huyện Lý Sơn Đất mặt tiền có chiều sâu từ 0m đến 21m đường bê tông giao thông nông thôn địa bàn An Bình - Khu vực 2 - Địa bàn An Bình 320.000 - - - - Đất SX - KD nông thôn
148 Huyện Lý Sơn Huyện Lý Sơn Toàn huyện 100.000 80.000 60.000 - - Đất trồng cây hàng năm
149 Huyện Lý Sơn Huyện Lý Sơn Toàn huyện 100.000 80.000 60.000 - - Đất trồng cây lâu năm
150 Huyện Lý Sơn Huyện Lý Sơn Toàn huyện 20.000 16.000 12.000 - - Đất rừng sản xuất
151 Huyện Lý Sơn Huyện Lý Sơn Toàn huyện 20.000 16.000 12.000 - - Đất rừng phòng hộ
Mới Đã có dự thảo bảng giá đất mới 2026, xem ngay...
Mới Đã có dự thảo bảng giá đất mới 2026, xem ngay...

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện