Theo Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của UBND tỉnh Bình Phước, bảng giá đất cho đoạn đường Ngô Đức Kế tại Thị Trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, được quy định cho loại đất ở đô thị. Đoạn đường này kéo dài từ Đường Nguyễn Huệ đến ngã ba đường đất (hết ranh thửa đất số 57, tờ bản đồ số 11). Bảng giá dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về mức giá đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường này.
Các Vị Trí Được Xác Định
Vị trí 1: 1.000.000 VNĐ/m²
Vị trí 1 của đoạn đường Ngô Đức Kế có mức giá cao nhất là 1.000.000 VNĐ/m². Khu vực này có giá trị đất cao nhất trong đoạn tuyến, nhờ vào vị trí gần Đường Nguyễn Huệ và khả năng tiếp cận tốt với các tiện ích đô thị chính. Mức giá này phản ánh sự phát triển đô thị mạnh mẽ và tiềm năng kinh tế cao của khu vực.
Vị trí 2: 500.000 VNĐ/m²
Tại vị trí 2, mức giá được quy định là 500.000 VNĐ/m². Mức giá này vẫn duy trì giá trị tốt, mặc dù thấp hơn so với vị trí 1. Khu vực này có thể nằm cách xa một chút từ các tiện ích chính nhưng vẫn nằm trong khu vực đô thị, với sự kết nối tốt đến các cơ sở hạ tầng và dịch vụ.
Vị trí 3: 400.000 VNĐ/m²
Vị trí 3 có mức giá là 400.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2, cho thấy khoảng cách xa hơn từ các tiện ích chính hoặc sự phát triển chưa đạt mức tối ưu. Mặc dù giá thấp hơn, khu vực này vẫn có giá trị cho các mục đích sử dụng đất trong khu vực đô thị.
Vị trí 4: 300.000 VNĐ/m²
Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 300.000 VNĐ/m². Mức giá này phản ánh vị trí xa hơn các điểm nhấn phát triển hoặc cơ sở hạ tầng chính. Tuy nhiên, đây vẫn là lựa chọn hợp lý cho các dự án đầu tư với ngân sách hạn chế hoặc các nhu cầu sử dụng đất dài hạn với chi phí thấp hơn.
Kết luận, bảng giá đất cho đoạn đường Ngô Đức Kế tại Thị Trấn Chơn Thành cung cấp mức giá dao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 1.000.000 VNĐ/m². Sự phân bổ giá này cho thấy sự ảnh hưởng của vị trí và mức độ phát triển đô thị đến giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng và đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư bất động sản phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của mình.
