Quyết định 38/2022/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quyết định 06/2021/QĐ-UBND về đơn giá xây dựng nhà, vật kiến trúc và đơn giá các loại cây, hoa màu trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG TRỊ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 38/2022/QĐ-UBND

Quảng Trị, ngày 12 tháng 12 năm 2022

Nơi nhận:
- Như điều 2;
- Bộ Tài chính (B/c);
- Bộ Xây dựng (B/c);
- TT/HĐND (B/c);
- Cục KTVB QPPL - Bộ Tư Pháp;
- Trung tâm Tin học tỉnh;
- Lưu: VT, KT,TH,TCTM.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Võ Văn Hưng

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG TRỊ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 38/2022/QĐ-UBND

Quảng Trị, ngày 12 tháng 12 năm 2022

Nơi nhận:
- Như điều 2;
- Bộ Tài chính (B/c);
- Bộ Xây dựng (B/c);
- TT/HĐND (B/c);
- Cục KTVB QPPL - Bộ Tư Pháp;
- Trung tâm Tin học tỉnh;
- Lưu: VT, KT,TH,TCTM.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Võ Văn Hưng

STT

Loại nhà - vật kiến trúc

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

1

Nhà nhóm A

Kết cấu: Dạng nhà 01 tầng dạng biệt thự hoặc 02 tầng trở lên; kết cấu khung chịu lực; móng BTCT, khung cột, dầm, sàn BTCT M ≥ 200.

- Tường xây gạch dày ≥ 20 cm, cao > 3.9m, phía trong sơn, tít cao cấp, lam ri gỗ nhóm I, nhóm II chiếm > 80% chiều dài tính theo chân tường trong nhà. Mặt ngoài phía trước ốp các loại gạch trang trí loại bóng hoặc sơn cao cấp, diện tích còn lại sơn vôi.

- Mái BTCT có chống nóng lợp mái bằng ngói cao cấp.

- Trần: Bằng gỗ nhóm I hoặc II, III hoặc ván cao cấp hoặc trang trí bằng tấm trần chuyên dụng khác.

- Nền lát gạch men loại 1 bóng hoặc ván lát nhóm I, II hoặc ván chuyên dụng.

- Cửa gỗ hai lớp có khuôn ngoại gỗ nhóm I, II, có hộp rèm; cửa gỗ hai lớp (trong kính ngoài chớp); hoặc cửa Eurowidow, cửa nhôm kính Xingfa; cầu thang gỗ nhóm I, II; cầu thang lát đá Granit.

- Hệ thống điện: Hệ thống dây dẫn đi chìm, thiết bị điện cao cấp, có sử dụng điều hoà nhiệt độ và có hệ thống chống sét đối với khu nhà ở.

- Nước: Chủ động cấp nước, có nước nóng, lạnh.

- Hệ thống vệ sinh khép kín bố trí cùng tầng với căn hộ, sử dụng thiết bị vệ sinh cao cấp.

- Thời gian sử dụng 100 năm.

- Độ bền vững: Bậc I.

- Độ chịu lửa: Bậc II, III.

m² XD

7.198.844

2

Nhà nhóm B

Kết cấu: Dạng nhà một tầng hoặc nhiều tầng. Khung chịu lực; móng, khung, cột, dầm, sàn BTCT M ≥ 200.

- Tường xây gạch dày ≥ 15cm, cao > 3.9m, phía trong sơn, tít đóng lam ri gỗ nhóm I, II ≥ 70% chiều dài tính theo chân tường trong nhà. Mặt trước ốp đá trang trí, các mặt còn lại quét sơn.

- Mái BTCT có chống nóng bằng tôn màu hoặc ngói.

- Trần: Trang trí hoa văn bình thường hoặc đóng gỗ nhóm III hoặc ván chuyên dụng; thạch cao loại tốt.

- Nền lát gạch men loại tốt.

- Cửa hai lớp có khuôn ngoại gỗ nhóm I, II; Rèm màn cao cấp, cầu thang gỗ.

- Hệ thống điện: Sử dụng dây điện chìm, thiết bị điện cao cấp và có hệ thống chống sét đối với khu nhà ở.

- Nước: Chủ động cấp nước, sử dụng nước nóng, lạnh.

- Hệ thống vệ sinh khép kín bố trí cùng tầng với căn hộ, sử dụng đạt ≥ 70% các trang thiết bị vệ sinh cao cấp.

- Thời gian sử dụng 50 năm.

- Độ bền vững: Bậc II.

- Độ chịu lửa: Bậc II, III.

m² XD

6.282.864

3

Nhà nhóm C

C1

Loại C1:

m² XD

6.200.480

Kết cấu: Dạng nhà một tầng hoặc nhiều tầng; móng đá hộc kết hợp bê tông cốt thép; khung cột, dầm, sàn BTCT M ≥ 200.

- Tường xây gạch hoặc blô dày ≥ 15cm, chiều cao nhà ≥ 3.6m, tường tô trát hai mặt, lam ri gỗ nhóm III hoặc gạch men chiếm ≥ 40% chu vi tường mặt trong. Phía ngoài mặt trước sơn vôi hoặc quét màu.

- Mái BTCT có lợp chống nóng.

- Trần trát vữa xi măng quét sơn, trang trí hoa văn.

- Nền lát gạch men thông dụng.

- Cửa gỗ nhóm I, II có khuôn ngoại hoặc có đến 50% cửa gỗ còn lại cửa nhôm kính, có rèm màn.

- Hệ thống điện chìm, thiết bị điện tốt và có hệ thống chống sét đối với khu nhà ở.

- Nước: Chủ động cấp nước, có sử dụng nóng, lạnh.

- Hệ thống bếp, vệ sinh khép kín trong nhà các trang thiết bị vệ sinh bình thường.

- Thời gian sử dụng 25 năm.

- Độ bền vững: Bậc III

- Độ chịu lửa: Bậc II.

C2

Loại C2:

m² XD

5.142.496

Kết cấu: Dạng nhà một tầng hoặc nhiều tầng; móng đá hộc kết hợp BTCT; khung cột, dầm, sàn BTCT.

- Tường xây gạch hoặc blô dày ≥ 15 cm, chiều cao nhà tối thiểu 3,4m , Tường tô trát hai mặt. Mặt trước trát đá rửa, sơn vôi hoặc quét màu.

- Mái BTCT.

- Trần trát vữa xi măng quét sơn.

- Nền lát gạch men > 70%, còn lại lát gạch hoa XM.

- Cửa gỗ nhóm I, II, III có khuôn ngoại.

- Hệ thống điện chìm, thiết bị điện tốt và có hệ thống chống sét đối với khu nhà ở.

- Nước: Chủ động cấp nước, sử dụng nóng, lạnh.

- Hệ thống bếp, vệ sinh khép trong nhà các trang thiết bị vệ sinh thông dụng.

- Thời gian sử dụng 20 năm.

- Độ bền vững: Bậc III

- Độ chịu lửa: Bậc II.

C3

Loại C3:

Kết cấu: Dạng nhà một tầng hoặc nhiều tầng.

- Móng đá hộc kết hợp bê tông cốt thép.

- Khung cột BTCT, dầm BTCT.

- Tường xây gạch hoặc Blô, chiều cao nhà tối thiểu 3,4m, Tường tô trát hai mặt, mặt ngoài phía trước trát đá rửa hoặc ốp đá trang trí > 50% diện tích.

- Mái BTCT ≥ 70% diện tích, phần còn lại mái ngói hoặc tôn có đóng trần bằng vật liệu thông dụng, vật liệu đỡ mái bằng gỗ nhóm III, IV.

- Nền lát men đến 60%, còn lại gạch hoa xi măng.

- Cửa gỗ nhóm III, IV là chủ yếu hoặc cửa sắt kính, cửa nhôm.

- Hệ thống điện chìm đến 50%, sử dụng thiết bị điện tốt và có hệ thống chống sét đối với khu nhà ở.

- Nước: Chủ động cấp nước sinh hoạt, có 02 nguồn nóng lạnh.

- Hệ thống bếp, vệ sinh khép, các trang thiết bị vệ sinh bình thường.

- Niên hạn sử dụng 20 năm.

- Độ bền vững: Bậc III.

- Độ chịu lửa: Bậc IV.

m² XD

4.565.808

4

Nhà nhóm D

D1

Loại D1:

Kết cấu: Dạng nhà: Một tầng.

- Móng đá hộc hoặc BT sạn ngang.

- Khung cột, dầm BTCT.

- Tường xây gạch hoặc Blô quét vôi ve bình thường; chiều cao tường xây trung bình ≥ 03 m.

- Mái: diện tích là BTCT ≥ 40%, phần còn lại là lợp ngói hoặc tôn, vật liệu đỡ mái sử dụng gỗ nhóm III, IV.

- Nền lát gạch hoa XM hoặc gạch men loại bình thường.

- Cửa gỗ nhóm I, II, III.

- Chủ động cấp nước, điện sinh hoạt.

- Bếp, vệ sinh nằm ngoài kết cấu nhà.

- Niên hạn sử dụng 20 năm.

- Độ bền vững: Bậc IV.

- Độ chịu lửa: Bậc V.

m² XD

3.637.904

D2

Loại D2:

Kết cấu: Dạng nhà một tầng.

- Móng đá hộc; khung cột BTCT.

- Tường xây gạch hoặc Blô, trát vữa tam hợp quét vôi ve bình thường; chiều cao tường xây trung bình ≥ 03m.

- Mái lợp ngói hoặc tôn là chủ yếu, hiên BTCT, vật liệu làm bằng mái chủ yếu gỗ nhóm 4.

- Trần bằng gót ép hoặc bằng gỗ nhóm 4; 5.

- Nền láng xi măng có đánh màu hoặc lát gạch hoa xi măng hoặc có kết hợp lát gạch men bình thường.

- Cửa làm bằng gỗ nhóm III, IV

- Chủ động cấp nước, điện sinh hoạt.

- Niên hạn sử dụng 15 năm.

- Độ bền vững: Bậc IV.

- Độ chịu lửa: Bậc V.

m² XD

3.020.024

D3

Loại D3:

Kết cấu: Dạng nhà một tầng.

- Móng đá hộc; khung cột BTCT hoặc bộ trụ làm bằng gỗ nhóm I, II hoặc cột thép định hình.

- Tường xây gạch, blô, trát vữa tam hợp quét vôi ve; chiều cao tường xây trung bình ≥ 03 m.

m² XD

2.739.268

- Mái lợp ngói sét nung hoặc tôn hoặc fibrôximăng.

- Nền láng xi măng hoặc lát gạch hoa XM, Cửa gỗ nhóm III, IV.

- Chủ động cấp nước, điện sinh hoạt.

- Niên hạn sử dụng 15 năm.

- Độ bền vững: Bậc IV.

- Độ chịu lửa: Bậc V.

5

Nhóm nhà khác: Một tầng dạng một mái hoặc hai mái.

5a

Kết cấu:

- Móng xây blô hoặc gạch đá, tường xây gạch hoặc blô, khung cột bê tông hoặc trụ gạch hoặc tường chịu lực xây gạch dày ≥ 20 cm để đỡ mái, chiều cao công trình bình quân từ 2,7-3,0m, mái lợp ngói hoặc fibroximăng, vật liệu đỡ mái chủ yếu gỗ nhóm 3,4. Nền láng xi măng hoặc cả láng XM kết hợp lát gạch hoa xi măng.

- Cửa gỗ hoặc cửa sắt.

m² XD

1.376.680

5b

Kết cấu:

m² XD

1.165.300

- Như loại 5a nhưng có thể là trụ bằng cột gỗ Nhóm I, II hoặc khung sắt chịu lực, tường xây bao che, chiều cao công trình bình quân từ 2,5 - 2,7m, nền láng xi măng là chủ yếu.

5c

Kết cấu:

- Khung cột gỗ nhóm III đến V hoặc khung sắt mái lợp ngói hoặc Fibroximang vật liệu đỡ mái bằng gỗ xẽ từ nhóm 3-5. Tường xây bao che bằng gạch, blô, chiều cao công trình tối thiểu phải là 2,5m.

- Nền láng xi măng.

- Cửa gỗ.

m² XD

969.096

5d

Kết cấu:

m² XD

743.624

- Khung cột gỗ tạm nhóm V, gỗ vườn hoặc khung sắt tận dụng mái lợp tôn, ngói hoặc tranh, vật liệu làm mái chủ yếu bằng gỗ vườn nhóm 4 trở lên. Tường toóc xi hoặc bao che bằng gỗ ván, cót ép... chiều cao < 2,5m. Nền láng vữa xi măng.

- Cửa gỗ bình thường.

6

- Chuồng trại gia súc, gia cầm khung gỗ vườn, tre ngâm hoặc sắt tận dụng, xây bao che tường gạch hoặc blô cao đến 1,2m.

m² XD

547.420

- Nền láng vữa XM, mái lợp bằng vật liệu thông dụng.

7

Chuồng trại gia súc, gia cầm khung gỗ vườn, tre hoặc sắt tận dụng, lợp mái, bao che bằng vật liệu tạm.

m² XD

266.664

8

Công trình nhà vệ sinh tự hoại, móng tường, hầm phốt xây Blô, gạch, đá theo tiêu chuẩn, tường ốp gạch men, bệ xí men - mái BTCT.

m² XD

6.644.920

9

Công trình nhà vệ sinh tự hoại, móng tường, hầm phốt xây Blô, gạch đá theo tiêu chuẩn, tường ốp gạch men, bệ xí men - mái lợp ngói, tôn...

m² XD

4.424.888

10

Công trình nhà vệ sinh 2 ngăn (hố xí hai ngăn) bao che bằng vật liệu tạm, nền láng xi măng, mái lợp ngói, tôn hoặc vật liệu tạm.

m² XD

1.067.740

11

Nhà tắm xây gạch blô, nền xi măng, lợp mái, tường ốp men, có hệ thống nước bên trong.

m² XD

1.461.232

12

Nhà tắm xây gạch blô, nền xi măng, lợp mái, tường ốp men, không có hệ thống nước

m² XD

1.306.220

13

Nhà tắm xây gạch blô, nền xi măng, không lợp mái, chưa ốp lát, không có hệ thống nước.

m² XD

547.420

14

Lán, chái che có kết cấu khung sắt, lợp tôn, nền đất.

m² XD

407.584

15

Các dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn cầu kỳ có diện tích ≤ 1m².

cái

2.148.488

16

Các dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn đơn giản có diện tích ≤ 1m².

cái

1.601.068

17

Bình phong xây gạch trang trí hoa văn cầu kỳ.

m² XD

1.516.516

18

Bình phong xây gạch trang trí hoa văn bình thường.

m² XD

1.306.220

19

Bể chứa nước xây bằng gạch, blô.

m³ Xây

1.881.824

Hòn non bộ cảnh làm bằng đá chẻ, đá tự nhiên được xây dựng thiết kế đơn giản

m³ Xây

1.355.000

20

Ghi chú: - Hòn non bộ cảnh làm bằng đá chẻ, đá tự nhiên có thiết kế và kết cấu cầu kỳ được lập và thẩm định dự toán riêng trước khi trình UBND cùng cấp phê duyệt.

21

Sân BT sạn ngang dày ≤ 10 cm, M 100.

m² XD

210.296

22

Sân BT sạn ngang dày ≤ 10 cm, M >100.

m² XD

252.572

23

Sân gạch hoặc đá chẻ trát mạch.

m² XD

182.112

24

Sân lát gạch gốm hoặc gạch blook.

m² XD

351.216

25

Sân lát đá Thanh Hóa

m²

455.280

26

Hàng rào, Tường rào (kể cả móng)

- Hàng rào bằng tre, nứa, gỗ tạp có chiều cao ≥ 1,2m

m dài

78.048

- Hàng rào bằng gỗ bìa có chiều cao ≥ 1,2m

m dài

117.072

- Hàng rào dây kẽm gai, cọc sắt hoặc BT có chiều cao ≤ 1,4m.

m dài

84.552

- Hàng rào dây kẽm gai, cọc sắt hoặc BT có chiều cao > 1,4m.

m dài

130.080

- Tường rào sắt hộp

m²

520.320

- Tường rào sắt cây

m²

650.400

- Tường rào gạch, bờ lô, đá xây lam thoáng gió

m²

780.480

- Tường rào gạch, bờ lô, đá xây kín không có khe thoáng

m²

910.560

- Lưới B40

kg

18.970

Ghi chú: Phần Tường rào xây thô + móng + trụ nếu có quét vôi, sơn silicát hoặc ốp gạch men thì căn cứ vào Mục 49, 50, 51, 52, 53 để bổ sung thêm giá trị.

27

- Giàn bầu, bí các loại: Cột, khung sườn làm bằng gỗ, tre nứa; Mặt dàn lắp ghép đan ô

m²

78.048

28

Trụ cổng có ốp gạch trang trí.

m³ xây

2.880.188

29

Trụ cổng thường không ốp trang trí.

m³ xây

2.079.112

30

Cửa sắt hộp có ray kéo

m²

1.138.200

31

Cửa sắt hộp không có ray kéo

m²

1.039.556

32

Giếng nước (Đường kính đến 1,5m)

Giếng nước xây hoàn toàn sâu ≤ 7m

m sâu

843.352

Giếng nước xây hoàn toàn sâu > 7m (từ mét thứ 8).

m sâu

969.096

Giếng đất sâu > 10m.

m sâu

617.880

Giếng đất sâu ≤ 10m.

m sâu

533.328

Ghi chú: Giếng có đường kính > 1,5m, nếu đường kính tăng thêm 0,5 m được tính bồi thường với đơn giá tăng thêm 1,2 lần so với giếng cùng loại có đường kính nhỏ hơn 0,5 m liền kề.

33

Giếng khoan có chiều sâu < 12m (Trường hợp giếng khoan có chiều sâu ≥ 12m thì tính toán giá trị theo thực tế).

cái

6.939.768

34

Ao cá đào sâu đến 1,5m (Chỉ tính phần diện tích đào).

m²

125.744

35

Mộ đắp đất đường kính nấm từ ≤ 2m.

mộ

2.346.860

36

Mộ đắp đất đường kính nấm > 2 ≤ 3m.

mộ

2.654.716

37

Mộ < 3 năm (bao gồm chi phí hỗ trợ mai táng, xử lý môi trường).

mộ

21.831.760

38

Mộ xây nấm bình thường (Không tính mộ xây trong lăng) có đường kính ≤ 1m, hoặc mộ xây hình chữ nhật có cạnh dài ≤ 1m.

mộ

3.455.792

39

Mộ xây nấm bình thường (Không tính mộ xây trong lăng) có đường kính > 1 đến ≤ 2m, hoặc mộ xây hình chữ nhật có cạnh dài > 1 đến ≤ 2m.

mộ

4.440.064

40

Mộ xây nấm bình thường (Không tính mộ xây trong lăng); đường kính ≤ 3m, hoặc mộ xây hình chữ nhật có cạnh dài ≤ 3m.

mộ

5.619.456

41

Chi phí đào đất cất bốc, cải táng mộ

m³

70.460

42

Trụ cổng bằng thép hộp, ống tráng kẽm, được liên kết với nhau bằng các mối hàn, trụ cổng có hình hộp chữ nhật, vuông (Móng trụ cổng bằng bê tông)

m³ cột

5.463.360

43

Mái cổng

- Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 11v/m²

m² mái

1.929.520

- Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 22v/ m²

m² mái

1.777.760

- Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 75v/ m²

m² mái

1.831.960

- Mái cổng: dầm, mái BTCT, không dán ngói

m² mái

1.647.680

- Mái cổng khung sườn bằng gỗ, lợp ngói

m² mái

769.640

44

Mái che các loại

- Mái bê tông cốt thép (chưa tính dầm)

596.200

- Mái ngói 10v/m², xà gồ gỗ nhóm 3,4

m² mái

444.440

- Mái ngói 10v/m², xà gồ bằng thép hộp

m² mái

520.320

- Mái ngói 22v/m², xà gồ gỗ nhóm 3,4

m² mái

401.080

- Mái ngói 22v/m², xà gồ gỗ nhóm 5,6

m² mái

325.200

- Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ thép hình hoặc thép ống

m² mái

292.680

- Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ gỗ nhóm 3,4

m² mái

271.000

- Mái tôn màu mạ kẽm có lớp xốp chống nóng xà gồ thép hình hoặc thép ống

m² mái

401.080

- Mái tôn màu mạ kẽm có lớp xốp chống nóng, xà gồ gỗ nhóm 3,4

m² mái

379.400

- Mái Fibro XM xà gồ gỗ nhóm 3,4

m² mái

173.440

- Mái Fibro XM xà gồ gỗ nhóm 5,6

m² mái

130.080

Mái lợp tranh

m² mái

108.400

45

Bê tông M100 không cốt thép

m³

1.073.160

46

Bia mộ các loại

- Loại nhỏ bằng gạch men < 0,03 m²

cái

54.200

- Loại vừa bằng gạch men từ 0,03 đến 0,05 m²

cái

75.880

- Loại lớn bằng gạch men > 0,05 m²

cái

108.400

- Bia khắc bằng axit

cái

130.080

- Bia khắc chữ, hoa văn bằng phương pháp bắn cát

cái

216.800

- Bia bê tông kích thước ≥ 0,9 m x 1,5m trở lên

cái

1.084.000

- Bia bê tông kích thước ≥ 0,5 m x 0,9m

cái

704.600

- Bia bê tông kích thước ≥ 0,3 m x 0,5m

cái

433.600

- Bia bê tông các loại còn lại

cái

325.200

47

Con nghê loại lớn, kích thước ≥ 0,5m x 0,8m

con

542.000

Con nghê loại lớn, kích thước ≥ 0,4m x 0,6m

con

433.600

Con nghê loại nhỏ

con

271.000

48

Trần các loại

- Trần nhựa

m²

130.080

- Trần tôn

m²

151.760

- Trần Alumi, khung xương sắt hộp

m²

628.720

- Trần thạch cao loại thường, khung xương bằng thép

m²

227.640

- Trần thạch cao chống ẩm, khung xương bằng thép

m²

260.160

***

Một số đơn giá khác, công việc còn dở dang

49

Quét vôi

m²

6.504

50

Sơn silicat

m²

67.208

51

Ốp gạch men các loại

m²

390.240

52

Ốp đá Granít

m²

455.280

53

Ốp đá cẩm thạch

m²

715.440

54

Công Cày, bừa.

m²

1.084

55

Kè xây blô.

m³ xây

1.390.772

56

Kè xây đá chẻ, đá học.

m³ xây

1.741.988

57

Bê tông cốt thép đá 1 x 2 mác 250

m³ xây

2.514.880