Tổng hợp dự án chung cư mở bán quý 1/2025 tại TPHCM

Nội dung chính

Tổng hợp dự án chung cư mở bán quý 1/2025 tại TPHCM

Năm 2025 bắt đầu với nhiều dự án chung cư tại TP.HCM, việc nguồn cung chung cư mới đang trở nên khan hiếm, càng làm cho các dự án mở bán vào quý 1/2025 thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án chung cư mở bán quý 1/2025 tại TPHCM, đặc biệt là những dự án nằm ở các khu đô thị mới và khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ:

(1) Eaton Park – TP. Thủ Đức

Dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land nằm tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, khu vực TP. Thủ Đức, một trong những khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích. Quy mô lớn với khoảng 2.000 căn hộ cao cấp, Eaton Park là một trong những dự án chung cư được mong đợi nhất tại TP.HCM.

Dự án không chỉ nổi bật về vị trí thuận lợi mà còn có tiến độ thi công nhanh chóng, pháp lý minh bạch và chính sách bán hàng hấp dẫn. Sau hai đợt mở bán thành công, đợt 3 của Eaton Park sẽ tiếp tục cung cấp các căn hộ với tầm nhìn đẹp và nội thất bàn giao cao cấp, hứa hẹn sẽ là một lựa chọn lý tưởng cho người mua và nhà đầu tư.

(2) The Opus One – Vinhomes Grand Park

The Opus One là phân khu cao cấp nhất trong đại đô thị Vinhomes Grand Park. Đây là dự án đáng chú ý vì không chỉ có quy mô lớn mà còn tọa lạc tại vị trí chiến lược, ngay cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và ga Vinbus.

Dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra những tiêu chuẩn sống đẳng cấp với các tiện ích nội khu hoàn chỉnh như quảng trường Golden Eagle và công viên 36 ha. Mặc dù dự án dự kiến bàn giao vào năm 2026, nhưng từ trước Tết, giỏ hàng của The Opus One đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ và tiếp tục mở bán trong năm 2025.

(3) Masteri Grand View – The Global City

Masteri Grand View tại khu đô thị The Global City là một trong những phân khu cao tầng thu hút sự chú ý lớn từ khách hàng. Với thiết kế hiện đại, các căn hộ Masteri Grand View có tầm nhìn thoáng đãng và diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Mặc dù dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng và dự kiến bàn giao vào năm 2026, nhưng giai đoạn mở bán của Masteri Grand View vẫn tạo được tiếng vang lớn nhờ vào những tiện ích nội khu độc đáo và không gian sống đẳng cấp.

(4) Lancaster Legacy – Quận 1

Lancaster Legacy của Trung Thủy Group nằm tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM – Quận 1. Dự án gồm ba tòa tháp, cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng, từ officetel, penthouse đến các căn hộ cao cấp.

Với vị trí trung tâm và tiến độ thi công nhanh chóng, Lancaster Legacy đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại khu vực quận 1, đặc biệt khi nguồn cung các dự án chung cư tại khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm.

(5) Fiato Uptown – TP. Thủ Đức

Fiato Uptown là một dự án chung cư tại phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, gồm các tòa căn hộ với diện tích rộng rãi và tiện ích đầy đủ. Dự án sở hữu vị trí đặc biệt trong khu dân cư Thăng Long Home Hưng Phú, tạo ra một môi trường sống lý tưởng với không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Mặc dù dự án không triển khai mạnh mẽ trong thời gian qua, nhưng giỏ hàng còn lại của Fiato Uptown hiện vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ vào mức giá hợp lý và thiết kế căn hộ linh hoạt.

(6) Khải Hoàn Prime – Nam Sài Gòn

Dự án Khải Hoàn Prime tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn, với giao thông thuận lợi và nhiều tiện ích xung quanh. Dự án có quy mô gần 1.300 căn hộ, phục vụ nhu cầu an cư của các gia đình trẻ.

Chủ đầu tư dự kiến mở bán giỏ hàng còn lại vào tháng 3/2025 và áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho người mua. Khải Hoàn Prime được đánh giá là một lựa chọn tốt cho các khách hàng tìm kiếm một môi trường sống yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm TP.HCM.

(7) MT Eastmark City – TP. Thủ Đức

MT Eastmark City là một dự án nổi bật nhờ vào vị trí đẹp ngay mặt tiền đường Vành đai 3 TP.HCM, giúp kết nối các khu vực khác trong thành phố dễ dàng. Dự án với quy mô 7 tòa tháp đã thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư nhờ vào mức giá cạnh tranh và tiến độ thi công nhanh chóng.

Hiện tại, MT Eastmark City đã hoàn thiện xây dựng và đang bàn giao căn hộ cho người mua, tạo cơ hội cho những ai muốn sở hữu căn hộ ngay mà không phải chờ đợi lâu.

(8) Alta Height – The 9 Stellars

Với vị trí kế bên ga Metro Suối Tiên, Alta Height thuộc dự án The 9 Stellars đang là một điểm sáng trên thị trường chung cư TP.HCM. Dự án được thiết kế theo mô hình phát triển đô thị TOD (Transit Oriented Development), mang đến những tiện ích hiện đại và thuận tiện cho người dân khi sử dụng phương tiện công cộng. Các căn hộ tại Alta Height được thiết kế hiện đại, thoáng mát, đáp ứng nhu cầu sống của những cư dân thành phố hiện đại.

(9) King Crown Infinity – TP. Thủ Đức

King Crown Infinity là một dự án đáng chú ý với quy mô lớn và vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức. Dự án này nằm ngay kế bên trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, cung cấp một hệ thống tiện ích cao cấp và không gian sống sang trọng.

Dự án đang tiến hành mở bán các căn hộ trong đợt mới và thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ vào thiết kế hiện đại và không gian sống thoáng đãng.

(10. Conic Boulevard – Quận Bình Chánh

Conic Boulevard là một lựa chọn hợp lý cho những người tìm kiếm một căn hộ giá cả phải chăng tại khu Tây Nam TP.HCM. Dự án này với quy mô 2 tòa nhà cao 15 tầng, cung cấp 976 căn hộ cho khách hàng.

Conic Boulevard có lợi thế lớn nhờ vào việc đã xây dựng hoàn thiện và người mua có thể nhận nhà ngay trong năm 2025. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc những người độc thân có nhu cầu an cư ổn định tại TP.HCM.

(11) DatXanh Homes Riverside – Quận 2

DatXanh Homes Riverside là dự án cao cấp tại khu Nam Rạch Chiếc, TP.HCM, với quy mô lên đến 3.175 căn hộ thuộc 12 tòa tháp. Đây là dự án đang thu hút sự chú ý của khách hàng nhờ vào vị trí đẹp và các tiện ích nội khu hoàn chỉnh.

Chủ đầu tư dự kiến sẽ mở bán giỏ hàng mới vào tháng 3/2025, hứa hẹn mang lại một lựa chọn hấp dẫn cho những khách hàng tìm kiếm dự án cao cấp tại khu vực Quận 2.

Các dự án chung cư trên đều đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ người mua và nhà đầu tư. Đặc biệt, với các chính sách bán hàng ưu đãi và pháp lý minh bạch, những dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra một làn sóng giao dịch sôi động tại TP.HCM trong quý 1/2025.

Tổng hợp dự án chung cư mở bán quý 1/2025 tại TPHCM (Hình từ Internet)

Chủ sở hữu chung cư có trách nhiệm gì trong việc bảo trì nhà chung cư?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 130 Luật Nhà ở 2023, quy định về bảo trì nhà ở như sau:

Bảo trì nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm bảo trì nhà ở; trường hợp chưa xác định được chủ sở hữu thì người đang quản lý, sử dụng có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

2. Nội dung, quy trình bảo trì và việc quản lý hồ sơ bảo trì nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 122 của Luật này thì còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về kiến trúc, pháp luật về quy hoạch và pháp luật về di sản văn hóa.

3. Chủ sở hữu nhà ở, đơn vị thực hiện bảo trì nhà ở phải bảo đảm an toàn cho người, tài sản và bảo đảm vệ sinh, môi trường trong quá trình bảo trì nhà ở; trường hợp bảo trì nhà ở thuộc tài sản công thì còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 của Luật này.

Như vậy, chủ sở hữu chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Các hành vi nào bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?

Căn cứ tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.