Tổng diện tích Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng diện tích Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên là bao nhiêu?

Tháng 9 năm 2025, Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Căn cứ theo tiểu mục 1.3.1 Mục 1.3 Chương 3 (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên thì dự án có tổng diện tích khoảng 46.315,9m2.

Tổng diện tích Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Vị trí địa lý dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên

Căn cứ theo tiểu mục 1.2.2 Mục 1.2 Chương 1 (trang 3) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên nêu cụ thể về vị trí thực hiện dự án như sau:

- Dự án được thực hiện phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là Tổ dân phố Đại Phong, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

- Phạm vị ranh giới:

+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư và nhà văn hóa hiện có;

+ Phía Nam: Giáp khu dân cư dọc đường Ba Hàng - Tiên Phong;

+ Phía Đông: Giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên và dân cư hiện có;

+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện có.

Tọa độ ranh giới Khu đất Dự án:

Tọa độ ghép góc khu đất dự án

Công nghệ sản xuất của dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên

Căn cứ theo tiểu mục 1.3.2 tiểu mục 1.3 Chương 1 (trang 10) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên có nêu về các công nghệ sản xuất của dự án như sau:

- Các công trình 68 căn nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài), hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống xử lý nước thải, kho chất thải nguy hại sẽ do chủ đầu tư quản lý vận hành, bảo trì.

- 133 lô đất bán cho người dân tự xây dựng nhà ở liền kề và tự quản lý vận hành.

- Toàn bộ các công trình đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, chiếu sáng, cây xanh công cộng: chủ đầu tư sẽ chuyển giao cho UBND thành phố Phổ Yên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) để quản lý, khai thác.

- Các công trình cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc: chủ đầu tư sẽ bàn giao cho đơn vị sản xuất, kinh doanh chuyên ngành về điện, nước, viễn thông trên địa bàn tiếp nhận, sử dụng và quản lý vận hành, bảo trì theo quy định.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.