Tổng diện tích dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Tổng diện tích dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Tháng 9 năm 2025, Công ty Cổ phần Tổng công ty hợp tác kinh tế Việt Lào đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường giai đoạn 2 của cơ sở: “Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa thành phố Vinh”.

Căn cứ theo tiểu mục 3.1 Mục 3 Chương 1 (trang 3) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường giai đoạn 2 của cơ sở: “Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa thành phố Vinh” thì dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An có diện tích khoảng 155,9 ha.

Tổng diện tích dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình chính dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Căn cứ theo tiết 6.2.1 tiểu mục 6.2 Mục 6 (trang 30) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường giai đoạn 2 của cơ sở: “Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa thành phố Vinh” có nêu cụ thể về các hạng mục công trình chính dự án như sau:

(1) Các công trình hạ tầng xã hội (văn hóa, y tế, thương mại,...) gồm 06 khu đất, ký hiệu từ CC-01 đến CC-06

Bao gồm công trình nhà văn hóa, y tế, sân thể dục thể thao trong nhà + ngoài trời, bể bơi, giải khát,.... Tổng diện tích 31.586,5 m², mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, được bố trí tại trung tâm các nhóm nhà ở. Các nhóm nhà ở thuộc các đơn vị ở bố trí dọc theo hệ thống mặt nức, công viên nhân tạo đan xen đảm bảo thuận tiện cho người dân tiếp cận và sử dụng. Các công trình hạ tầng xã hội được bố trí tại các lõi đơn vị ở, nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ thuận tiện theo tiêu chuẩn hiện hành.

(2) Các công trình giáo dục

Bao gồm trường liên cấp và 03 trường mầm non được phân bố đều trong khu đô thị đảm bảo bán kính phục vụ; tổng diện tích 40.685,4 m². Cụ thể:

- Trường liên cấp (ký hiệu GD-01): được bố trí phía Đông Nam khu đô thị, tiếp giáp trục đường rộng 18,0m và 14,0m. Diện tích đất 27.727,8 m², mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa là 05 tầng.

- Trường mầm non (ký hiệu GD-02; GD-03; GD-04): Gồm 03 khu đất với tổng diện tích 12.957,6 m², mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng.

(3) Các công trình nhà ở

Bao gồm nhà ở chung cư hỗn hợp (thương mại - dịch vụ, ở chung cư,...), nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và nhà ở xã hội. Tổng diện tích là 594.078,1 m²; được bố trí:

- Nhà ở chung cư hỗn hợp (thương mại - dịch vụ, ở chung cư,...) ký hiệu là HH

Gồm 02 khu đất với tổng diện tích là 17.377,4 m², trong đó:

+ Nhà ở chung cư hỗn hợp (ký hiệu HH1): Được bố trí phía Bắc khu đô thị, tiếp giáp với trục chính của khu đô thị rộng 24,5m và đường 14,0m. Diện tích đất là 13.507,4 m². Mật độ xây dựng từ 35-68%, tầng cao từ 3-30 tầng.

+ Nhà ở chung cư hỗn hợp (ký hiệu HH2): Được bố trí phía Đông Bắc khu đô thị, đối diện công viên hồ trung tâm, tiếp giáp tuyến đường 17,5m và đường 14,0m. Diện tích đất là 3870 m². Mật độ xây dựng từ 77-80%, tầng cao từ 7-9 tầng.

- Nhà ở liền kề (ký hiệu LK): Được bố trí xây dựng xung quanh các trục đường chính và đường quy hoạch nội bộ. Tổng diện tích đất xây dựng 172.877,6 m2, tổng số 1392 lô đất; mật độ xây dựng từ 60-100%; cao 4 tầng.

- Nhà ở biệt thự (ký hiệu BT): Được bố trí xây dựng xung quanh các trục đường chính và đường quy hoạch nội bộ, tổng diện tích đất xây dựng 284.878,5 m², tổng số 1190 lô đất. Mật độ xây dựng từ 40-100%, tầng cao từ 2-7 tầng.

- Nhà ở xã hội (ký hiệu OXH): Bao gồm nhà ở dạng chung cư và nhà ở dạng liền kề. Tổng diện tích đất là 118.944,6 m² (đảm bảo tỷ lệ 20% quỹ đất ở theo quy định). Mật độ xây dựng từ 40-100%, cao 2-7 tầng.