Số lượng Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) để bán và cho thuê là bao nhiêu?

Nội dung chính

Số lượng Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) để bán và cho thuê là bao nhiêu?

Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khóm 5, Phường 9, thành phố Cà Mau hay Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) là một dự án có chủ đầu tư là Liên doanh Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Á Đông.

Dự án này dự kiến có tiến độ triển khai thực hiện dự án 60 tháng trên tổng diện tích đất thực hiện dự án 13,2 ha theo các phân kỳ đầu tư và dự kiến thi công xây dựng, đưa vào sử dụng trong khoảng thời gian từ Quý I/2025 - Quý IV/2026 (Đối với phân kỳ 1) và Quý III/2026 - Quý IV/2026 (Đối với phân kỳ 2).

Dự án được xây dựng mới 42 dãy nhà ở liền kề gồm 945 căn; bao gồm 823 căn nhà ở xã hội và 122 căn nhà ở thương mại. Trong đó, số lượng Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) để bán và cho thuê xác định như sau:

- Số lượng căn để bán: 661 căn Nhà ở xã hội; 122 căn Nhà ở thương mại.

- Số lượng căn để cho thuê: 162 căn Nhà ở xã hội.

Diện tích các căn hộ Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) để bán và cho thuê bao gồm:

- Nhà ở xã hội để bán:

+ Diện tích đất của căn hộ: Từ 48,4m² đến 108,84m².

+ Diện tích xây dựng của căn hộ: Từ 43,23m² đến 72,6m².

+ Tổng diện tích sàn: Từ 82,83m² đến 139,2m².

- Nhà ở xã hội để cho thuê:

+ Diện tích đất của căn hộ: Từ 54,58m² đến 96m².

+ Diện tích xây dựng của căn hộ: Từ 44,1m² đến 70,4m².

+ Tổng diện tích sàn: Từ 85,5m² đến 134,8m².

- Nhà ở thương mại:

+ Diện tích đất của căn hộ: Từ 56,92m² đến 185,05m².

+ Diện tích xây dựng của căn hộ: Từ 56,9m² đến 134,5m².

+ Tổng diện tích sàn: Từ 229,52m² đến 485,3m².

Trên là thông tin số lượng Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) để bán và cho thuê là bao nhiêu.

>> Xem thêm:

Địa chỉ Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) ở đâu sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Giá bán Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) là bao nhiêu?

Số lượng căn hộ bán Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) trong đợt 1 năm 2015 rơi vào khoảng 250 căn hộ, tổng diện tích đất là 15.620,85 m2; diện tích sàn xây dựng: 27.554,60 m2.

Theo đó, giá bán Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) dự kiến khoảng:

- Giá bán nhà ở xã hội bình quân (tạm tính) chưa bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì: 13.359.789 đồng/m² sàn xây dựng. (Bằng chữ: Mười ba triệu, ba trăm năm mươi chín nghìn bảy trăm tám mươi chín đồng trên mét vuông sàn xây dựng).

- Giá bán nhà ở xã hội bình quân (tạm tính) đã bao gồm thuế VAT (chưa bao gồm kinh phí bảo trì): 14.027.779 đồng/m² sàn xây dựng. (Bằng chữ: Mười bốn triệu không trăm hai mươi bảy nghìn tám trăm mười sáu đồng trên mét vuông sàn xây dựng).

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Số lượng Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) để bán và cho thuê là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Việc bán Nhà ở xã hội khóm 5 (Cà Mau) quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 ĐIều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 ĐIều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.