Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tại Quảng Trị

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tại Quảng Trị

Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu đã có Công văn 322/CV-TĐ-TC ngày 16/9/2025 về việc đăng tải thông tin dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1).

Cụ thể, tại Mục 5 Công văn 322/CV-TĐ-TC 2025 có nêu tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tại Quảng Trị như sau:

- Ngày khởi công: 19/8/2025.

- Ngày hoàn thành dự kiến:

+ Tòa A: Quý IV/2026.

+ Tòa B: Quý IV/2026.

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tại Quảng Trị (Hình từ Internet)

Địa điểm nộp đơn đăng ký mua Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tại Quảng Trị

Theo Mục 4 Công văn 322/CV-TĐ-TC 2025 nêu rõ địa điểm nộp đơn đăng ký mua Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tại Quảng Trị nằm tại:

(1) Địa chỉ tại Hà Nội

- Văn phòng Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt: Số 17, Liền kề 6, Khu đô Thị Văn Khê, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội.

- Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu: Số 4 ngách 1 ngõ 390 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, thành phố Hà Nội.

(2) Địa chỉ tại Quảng Trị

- Văn phòng Ban Điều hành - Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt: LK45, đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, Phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Văn phòng Ban Điều hành - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu: LK42, đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, Phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội hiện nay được xác định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).