Tiến độ dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3

(2) Địa điểm xây dựng Dự án: Phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

Địa chỉ thay đổi từ 1/7/2025 theo địa giới hành chính mới: Phường Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

(3) Tiến độ thực hiện Dự án

Triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của Dự án và đưa Dự án vào vận hành khai thác trong 05 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất thực hiện Dự án.

(4) Quy mô Dự án

- Diện tích khu vực lập quy hoạch Dự án: 327.965 m2;

- Đất nhà ở xã hội thuộc Dự án: 109.978,5 m2.

(5) Giá bán nhà ở xã hội dự kiến tại lô đất NXH3 thuộc Dự án

Giá bán theo bảng giá được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng.

Theo đó, tiến độ dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3 là: Triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của Dự án và đưa Dự án vào vận hành khai thác trong 05 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất thực hiện Dự án.

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3

Căn cứ theo Mục V Công văn 6004/SXD-QLN, Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3 như sau:

1. Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại Dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về các nội dung đề nghị của chủ đầu tư tại Văn bản số 245/2025/CV-VHM ngày 02/8/2025 của Công ty Cổ phần Vinhomes.

2. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 88 Luật Nhà ở 2023 và Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

3. Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhưng chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023;

Trường hợp chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

4. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ; Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan.

5. Thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành theo quy định tại Điều 5 Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (trong đó cần xác định rõ phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung, phần sử dụng riêng, phần sử dụng chung trong nhà chung cư; không gian sinh hoạt cộng đồng; chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư; kinh phí bảo trì; cơ chế giải quyết tranh chấp phát sinh...).

6. Việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.