Thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh

Tại Điều 1 Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh có nêu về thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn như sau:

1. Chủ đầu tư:

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhà ở xã hội Nam Sơn.

- Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Xí, phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

2. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

3. Địa điểm: Phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

4. Mục tiêu dự án:

Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh) nhằm cụ thể hoá Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 được ban hành kèm theo Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023, các Chương trình phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 17 (Khu đô thị đông nam QL.1A, thành phố Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2024; Đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh (khu số 2) được UBND thành phố Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 2393/QĐ-UBND năm 2021.

Hướng đến mục tiêu cân bằng phát triển đô thị và an sinh xã hội, đảm bảo chỗ ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định, góp phần phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

5. Quy mô dự án:

(i) Quy mô sử dụng đất: Khoảng 3,51ha.

(ii) Quy mô xây dựng:

Dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất ký hiệu C-ODA1 (nhóm nhà ở thuộc dự án đã phê duyệt quy hoạch chi tiết, dự án đang triển khai) thuộc Đồ án quy hoạch phân khu số 17 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2024; UBND thành phố Bắc Ninh phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh (khu số 2) tại Quyết định 2393/QĐ-UBND năm 2021; với quy mô, chỉ tiêu xây dựng dự kiến như sau:

- Công trình nhà ở xã hội: Được xây dựng trên các khu đất có tổng diện tích 14.746,2 m2, với kiến trúc hiện đại, đơn giản, màu sắc hài hòa bao gồm:

+ Công trình nhà ở xã hội CT1 cao 19 tầng, 01 tầng hầm và 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 1.173,0 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 17.920,4 m2;

+ Công trình nhà ở xã hội CT2 cao 19 tầng, 01 tầng hầm và 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 2.744,2 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 44.062,4 m2;

+ Công trình nhà ở xã hội CT3 cao 19 tầng, 01 tầng hầm và 01 tum; diện tích xây dựng khoảng 1.173,0 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 17.920,4 m2;

+ Tổng số lượng căn hộ CT1+CT2+CT3: Khoảng 892 căn hộ; tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 79.903,20 m2.

+ Quy mô dân số: Khoảng 2.444 người.

- Công trình nhà ở thấp tầng: Công trình nhà ở liền kề CL1, CL2, CL3 gồm các khối nhà ở cao 05 tầng; diện tích xây dựng khoảng 3.312 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 18.132 m2;

+ Số lượng nhà: Khoảng 46 công trình;

+ Quy mô dân số: Khoảng 184 người.

- Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc...) và sân vườn cảnh quan trong phạm vi dự án hoàn chỉnh đồng bộ.

(Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt).

(iii) Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.628 người.

(iv) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Các công trình nhà ở xã hội: Nhằm cung cấp nhà ở cho các đối tượng theo quy định của pháp luật. Dự kiến khoảng 892 căn hộ chung cư để ở, tương ứng với diện tích sàn sử dụng khoảng 79.903,20 m2;

- Các công trình nhà ở liền kề: Được bán, cho thuê cho các đối tượng có nhu cầu để bù đắp chi phí đầu tư nhà ở xã hội, góp phần giảm giá bán nhà ở xã hội và giảm chi phí quản lý, vận hành nhà ở xã hội của dự án. Dự kiến bán và cho thuê khoảng 46 công trình, tương ứng với diện tích sàn sử dụng khoảng 18.132 m2.

6. Tổng vốn đầu tư dự kiến, cơ cấu nguồn vốn đầu tư của dự án:

- Tổng vốn đầu tư (dự kiến): Khoảng 1.204.484.723.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn, hai trăm linh tư tỷ, bốn trăm tám mươi bốn triệu, bảy trăm hai mươi ba nghìn đồng).

- Nguồn vốn, cơ cấu nguồn vốn của dự án: Vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, trong đó:

- Vốn chủ sở hữu: 244.484.723.000 đồng.

- Vốn vay, vốn hợp pháp khác: 960.000.000.000 đồng.

(Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng vốn đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng).

7. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).

8. Tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án: 04 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

Thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh khi nào có hiệu lực?

Theo Điều 3 Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì Quyết định 372/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh sẽ có hiệu lực từ ngày 24/10/2025.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành: Công an tỉnh, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, Ngân hàng Nhà nước khu vực 12, Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bắc Ninh, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Thuế tỉnh Bắc Ninh; UBND phường Nam Sơn và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2025.