Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ

Ngày 09/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 1354/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu.

Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1354/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ như sau:

- Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 10.695,0 m2. Trong đó:

+ Đất xây dựng công trình có diện tích 3.412,5 m2 (Toà nhà NOXH-1 có diện tích 1.874,9 m2; Toà nhà NOXH-2 có diện tích 997,6 m2; Nhà để xe 540 m2);

+ Đất cây xanh và sân vườn có diện tích 2.139,0 m2;

+ Đất làm giao thông nội bộ, bãi để xe ngoài trời, hạ tầng kỹ thuật… có diện tích 2.139,0 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 46.929,6 m2 (không bao gồm tầng hầm và và sàn kỹ thuật).

- Cơ cấu sản phẩm: Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 491 căn nhà ở xã hội.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ"

Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 1354/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ dự kiến là 548.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi tám tỷ, sáu trăm triệu đồng). Trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 120.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi tỷ đồng), chiếm 21,87% tổng mức đầu tư của dự án;

- Vốn vay và huy động: 428.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm hai mươi tám tỷ, sáu trăm triệu đồng), chiếm 78,13% tổng mức đầu tư của dự án;

- Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Bắc Hà Nội đồng ý cung cấp tài chính cho Công ty cổ phần GPH Việt Nam một khoản tiền tối đa 676.000.000.000 đồng.

Điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 10/10/2025 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

(i) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(ii) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(iii) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại (i) và (ii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

(iv) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại (i), (ii) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định nêu trên và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Luật Nhà ở 2023.