Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên tỉnh Bình Dương
Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Tân Uyên
Nội dung chính
Quy mô nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên tỉnh Bình Dương
Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt đã có Công văn 53/2025/CV-PĐ về việc công bố công khai thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt tại phường Tân Hiệp, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (nay là phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh) vào ngày 22/8/2025.
Theo đó, quy mô nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên tỉnh Bình Dương như sau:
- Diện tích khu đất: 11.440,80 m2;
- Diện tích chiếm đất xây dựng công trình: 4.291,08 m2;
- Mật độ xây dựng: 37,51%;
- Hệ số sử dụng đất: 5,27 lần;
- Số tầng: 3 khối chung cư 18 tầng + tum kỹ thuật, 1 khối nối 2 tầng (nối khối A&B), 1 hầm chung;
- Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hầm để xe + phòng kỹ thuật + tum thang): 68.701,54 m2;
- Tổng số căn hộ: 936 căn;
- Diện tích căn hộ dự kiến từ 32 m2 - 62 m2;
- Số lượng căn hộ dùng để bán nhà ở xã hội: 936 căn.
Giá bán Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên tỉnh Bình Dương (dự kiến)
Cụ thể, theo tiểu mục 2.8 Mục 2 Công văn 53/2025/CV-PĐ giá bán Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên (dự kiến): Từ 500.000.000 đồng/căn hộ (chưa bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
(Mức giá trên là mức giá dự kiến. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi hoàn thành công tác thẩm tra, phê duyệt theo quy định).
Quy mô nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên tỉnh Bình Dương (Hình từ Internet)
Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?
Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.
