Khu đô thị mới Tây Bắc nằm ở đâu tại Khánh Hòa?

Nội dung chính

Khu đô thị mới Tây Bắc nằm ở đâu tại Khánh Hòa?

Vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Cyoung Việt Nam đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tây Bắc tại Khánh Hòa.

Theo tiểu mục 1.1.2 Mục 1.1 Chương 1 (trang 21) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tây Bắc có nêu rõ Khu đô thị mới Tây Bắc nằm tại phường Bảo An, tỉnh Khánh Hoà.

Ranh giới, hướng tiếp giáp của dự án như sau:

- Phía Bắc giáp đường vành đai thành phố dự kiến;

- Phía Nam giám đường Phan Đăng Lưu;

- Phía Đông giáp quốc lộ 1A;

- Phía Tây giáp khu đất canh tác nông nghiệp hiện trạng.

Khu đô thị mới Tây Bắc thuộc loại hình dự án nào?

Theo tiểu mục 1.1.5 Mục 1.1 Chương 1 (trang 32) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tây Bắc, loại hình dự án Khu đô thị mới Tây Bắc được nêu rõ như sau:

- Là khu đô thị mới, gắn với công viên đô thị của phường Bảo An và cả khu vực trong tương lai.

- Là đô thị xanh, có chất lượng môi trường sống cao, có sức hấp dẫn về dịch vụ đô thị gắn với cảnh quan và tính bản địa của vùng đất phía Nam tỉnh Khánh Hoà, khu đô thị hình thành là điểm đến nghỉ ngơi, vui chơi, giao lưu của người dân đô thị và các vùng lân cận.

- Là khu đô thị hiện đại, đồng bộ, với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích chất lượng cao, thân thiện, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Khu đô thị mới Tây Bắc nằm ở đâu tại Khánh Hòa? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.