Diện tích giao đất làm Khu dân cư Đức Phú Thịnh (Tây Ninh) là bao nhiêu mét vuông?

Nội dung chính

Diện tích giao đất làm Khu dân cư Đức Phú Thịnh (Tây Ninh) là bao nhiêu mét vuông?

Ngày 07 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định 6016/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Đức Phú Thịnh thuê đất.

Cụ thể, tại Quyết định 6016/QĐ-UBND năm 2025 có nêu diện tích giao đất làm Khu dân cư Đức Phú Thịnh (Tây Ninh) như sau:

Giao đất và cho Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Đức Phú Thịnh (địa chỉ trụ sở chính: Số 8, Quốc lộ N2, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất với diện tích 13.556,5 m² (mười ba ngàn, năm trăm năm mươi sáu phẩy năm mét vuông) tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) để đầu tư dự án Khu dân cư Đức Phú Thịnh, cụ thể như sau:

Giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Đức Phú Thịnh với diện tích 12.346,1 m² (mười hai ngàn ba trăm bốn mươi sáu phẩy một mét vuông), cụ thể:

+ Diện tích 6.163,44 m² (sáu ngàn, một trăm sáu mươi ba phẩy bốn mươi bốn mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Diện tích 6.182,66 m² (sáu ngàn, một trăm tám mươi hai phẩy sáu mươi sáu mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất trạm xử lý nước thải; đất giao thông, cây xanh) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Cho Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Đức Phú Thịnh thuê đất với diện tích 1.210,4 m² (một ngàn, hai trăm mười phẩy bốn mét vuông) để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ thuộc dự án Khu dân cư Đức Phú Thịnh.

Diện tích giao đất làm Khu dân cư Đức Phú Thịnh (Tây Ninh) là bao nhiêu mét vuông? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường trong việc giao đất làm Khu dân cư Đức Phú Thịnh (Tây Ninh)

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 6016/QĐ-UBND năm 2025 quy định trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Đức Phú Thịnh.

- Chuyển thông tin tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa sang cơ quan thuế.- Yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Đức Phú Thịnh thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước.

- Thông báo cho Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Đức Phú Thịnh nộp tiền phí, lệ phí và tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Đức Phú Thịnh sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

- Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Đức Phú Thịnh theo đúng vị trí, diện tích được Chủ tịch UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.

Từ 01/7/2025 cấp xã có quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đúng không?

Theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 10. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

[...]

3. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, trừ trường hợp quy định tại Điều 9 Nghị định này và trường hợp dự án có nhiều hình thức sử dụng đất mà trong đó có diện tích thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, bao gồm:

a) Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 118 Luật Đất đai;

b) Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai;

c) Chấp thuận bằng văn bản về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

d) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp được miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

đ) Quyết định hình thức sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm a khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 118 và khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai hoặc trường hợp quy định tại Điều 119 và khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

e) Phê duyệt phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai;

g) Quyết định giao đất, cho thuê đất cảng hàng không, sân bay dân dụng đối với trường quy định tại khoản 2 Điều 208 Luật Đất đai;

h) Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai.

Như vậy, theo quy định trên từ 01/7/2025, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền thực hiện:

- Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2024;

- Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp được miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất cảng hàng không, sân bay dân dụng đối với trường quy định tại khoản 2 Điều 208 Luật Đất đai 2024;