Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh: Mở đăng ký thực hiện dự án thí điểm đợt 2 năm 2025 theo hình thức thỏa thuận

Nội dung chính

Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh: Mở đăng ký thực hiện dự án thí điểm đợt 2 năm 2025 theo hình thức thỏa thuận

Việc mở đăng ký thực hiện dự án thí điểm Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh đợt 2 năm 2025 theo hình thức thỏa thuận nhằm mục đích tạo điều kiện cho các dự án nhà ở thương mại được triển khai thông qua thỏa thuận, thay vì quy trình đấu giá, đấu thầu thông thường, đặc biệt trong các trường hợp cụ thể như dự án trên diện tích đất của các cơ sở phải di dời.

Kế hoạch mở đăng ký thực hiện dự án thí điểm Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh đợt 2 năm 2025 theo hình thức thỏa thuận như sau:

[1] Đăng ký thực hiện dự án theo mẫu kèm theo Thông báo này: Mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP.

[2] Tài liệu gửi kèm theo: 

- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 75/2025/NĐ-CP đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;

- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm.

[3] Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Kể từ ngày có đến hết 17 giờ 00 phút ngày 15 tháng 10 năm 2025.

[4] Các tài liệu kèm theo Thông báo để các tổ chức có nhu cầu tham khảo lập hồ sơ:

- Chương trình phát triển nhà ở;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

[5] Hồ sơ đăng ký nộp tại cơ quan tiếp nhận, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Nộp trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ;

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia tại địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn

Trên là thông tin kế hoạch mở đăng ký thực hiện dự án thí điểm Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh đợt 2 năm 2025 theo hình thức thỏa thuận.

>> Xem thêm:

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh: Mở đăng ký thực hiện dự án thí điểm đợt 2 năm 2025 theo hình thức thỏa thuận (Hình từ Internet)

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.