Khu dân cư Thành Lập 2 ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Khu dân cư Thành Lập 2 ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Ngày 08/9/2025, Công ty TNHH Bình Minh BK ban hành Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

Cụ thể, theo Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) nêu vị trí và diện tích Khu dân cư Thành Lập 2 như sau:

(1) Vị trí địa lý của dự án

Khu vực đề xuất thực hiện dự án thuộc phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, nằm cách UBND thành phố Phổ Yên khoảng 1km về phía Bắc.

Ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp: Khu dân cư Hồng Diện và khu dân cư hiện trạng.

+ Phía Nam giáp: Khu dân cư Lê Hồng Phong và khu dân cư hiện trạng.

+ Phía Đông giáp: Tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên và khu dân cư hiện trạng.

+ Phía Tây giáp: đường Tôn Đức Thắng (tỉnh lộ ĐT.261) và khu dân cư hiện trạng.

(2) Diện tích dự án

- Tổng diện tích đất theo quy hoạch chi tiết dự án được duyệt: 182.408,80 m2.

- Diện tích đề xuất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng: 179.870,84 m2 (17,987 ha).

Khu dân cư Thành Lập 2 ở đâu? Diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Các phương pháp đánh giá tác động môi trường của dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên

Theo Mục 4.1 Phần Mở đầu Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) nêu rõ các phương pháp đánh giá tác động môi trường của dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên, gồm:

(1) Phương pháp liệt kê danh mục môi trường

Phương pháp liệt kê được sử dụng nhằm liệt kê khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án: liệt kê các loại máy móc, thiết bị, nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào và các sản phẩm của dự án; liệt kê các hoạt động của dự án cùng các tác động đến môi trường. Phương pháp liệt kê có vai trò lớn trong việc xác định và làm rõ các nguồn phát sinh cùng các tác động đến môi trường. Phương pháp chủ yếu được áp dụng tại Chương 1 và Chương 2 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

(2) Phương pháp thống kê và xử lý số liệu

Phương pháp thống kê và xử lý số liệu là một hệ thống các phương pháp (thu thập, tổng hợp, trình bày số liệu và tính toán các đặc trưng của môi trường tại dự án) nhằm phục vụ cho quá trình phân tích, dự đoán và đưa ra các biện pháp. Có 3 số liệu thống kê chính được sử dụng như sau:.

+ Số liệu thống kê khí tượng, thủy văn, kinh tế xã hội tại khu vực dự án từ các trung tâm nghiên cứu khác đã được phê duyệt. Phương pháp chủ yếu được áp dụng tại Chương 2 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

+ Số liệu thống kê để đánh giá hiện trạng môi trường trước khi dự án đi vào hoạt động. Phương pháp chủ yếu được áp dụng tại Chương 1 và 2 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

+ Số liệu thống kê được sử dụng để đánh giá tác động môi trường của dự án khi xây dựng và vận hành Chương 3 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

(3) Phương pháp mô hình hóa

Sử dụng các mô phỏng, tính toán để đánh giá khả năng lan truyền chất ô nhiễm, mức độ ô nhiễm.… trong môi trường không khí, trong nước thải sinh hoạt, từ đó xác định mức độ, phạm vi ô nhiễm môi trường không khí do các hoạt động của dự án gây ra và đánh giá khả năng tiếp nhận nước thải. Phương pháp được áp dụng trong Chương 3 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

(4) Phương pháp đánh giá nhanh

Phương pháp đánh giá nhanh do Tổ chức Y tế Thế giới thiết lập được sử dụng trong tính toán tải lượng, nồng độ các chất gây ô nhiễm môi trường không khí (Chương 3). Phương pháp này nhằm ước tính tải lượng các chất ô nhiễm từ các hoạt động của dự án, sử dụng hệ số phát sinh các chất ô nhiễm bao gồm TSP, SO2, NO2, CO, định lượng các nguồn phát thải và nhận dạng các tác động từ đó đánh giá, dự báo các tác động tới kinh tế xã hội và sức khỏe cộng đồng.

(5) Phương pháp tổng hợp, so sánh

Phương pháp tổng hợp, so sánh là tổng hợp các số liệu sau đó so sánh với các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia hiện hành từ đó đánh giá chất lượng môi trường tại dự án, so sánh số liệu thực tế với các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành để có cái nhìn khách quan đối với các vấn đề môi trường làm cơ sở đánh giá, dự báo các tác động tới kinh tế xã hội và sức khỏe cộng đồng. Phương pháp được áp dụng trong Chương 2 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

(6) Phương pháp ma trận môi trường

Phương pháp ma trận phối hợp liệt kê các hành động của hoạt động phát triển với liệt kê những nhân tố môi trường có thể bị tác động vào một ma trận. Hành động được liệt kê trên trục hoành, nhân tố môi trường được liệt kê trên trục tung hoặc ngược lại. Phương pháp này cho phép xem xét các quan hệ nhân quả của những tác động khác nhau một cách đồng thời. Phương pháp này được áp dụng trong Chương 3 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).