Khi nào khởi công dự án Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside tại phường Nam Ngạn (Thanh Hóa)?

Nội dung chính

Khi nào khởi công dự án Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside tại phường Nam Ngạn (Thanh Hóa)?

Ngày 08/10/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Kế hoạch 212/KH-UBND về việc tổ chức Lễ khởi công, khánh thành các dự án, công trình quy mô lớn chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XX, nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Theo đó, tại Kế hoạch 212/KH-UBND nêu rõ danh sách dự án khởi công tại Thanh Hóa ngày 14/10/2025 chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ 20 cụ thể bao gồm:

1. Dự án Trường nội trú liên cấp TH&THCS Bát Mọt (điểm cầu chính).

2. Dự án Nhà ở xã hội tại phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc) nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa (Dự án Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside tại phường Nam Ngạn).

3. Dự án Cung văn hóa thiếu nhi và Trung tâm thể dục thể thao, thành phố Thanh Hóa.

4. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp WHA Smart Technology - Thanh Hóa.

Đồng thời, tại tiểu mục 2 Mục II Kế hoạch 212/KH-UBND 2025 nêu rõ thông tin Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside tại phường Nam Ngạn (Thanh Hóa) như sau:

- Thời gian dự kiến khởi công: Bắt đầu từ 14 giờ, ngày 14/10/2025 (thứ Ba).

- Hình thức tổ chức: Trực tiếp kết hợp trực tuyến.

- Kinh phí thực hiện: Liên danh Công ty cổ phần Viet Incons - Công ty cổ phần Vinaconex 21 - Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội.

Khi nào khởi công dự án Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside tại phường Nam Ngạn (Thanh Hóa)? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá khi thực hiện Lễ khởi công  dự án Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside tại phường Nam Ngạn (Thanh Hóa)

Căn cứ tại khoản 3 Điều 2 Kế hoạch 212/KH-UBND 2025 quy định trách nhiệm của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá khi thực hiện Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside tại phường Nam Ngạn (Thanh Hóa) như sau:

-  Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá là đơn vị đầu mối chung; kịp thời nắm bắt tiến độ triển khai thực hiện công việc tại các buổi lễ để báo cáo khi có yêu cầu.

- Thẩm định bài phát biểu của chủ đầu tư, kịch bản chương trình Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội tại phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc) nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa; chương trình văn nghệ chào mừng, maket sân khấu, kịch bản MC.

- Khẩn trương hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị chu đáo nội dung, chương trình, tài liệu và các điều kiện cần thiết để phục vụ buổi lễ, bảo đảm thiết thực, hiệu quả, đúng quy định.

- Phối hợp với chủ đầu tư và đơn vị tổ chức sự kiện xây dựng sơ đồ chỗ ngồi, in và đặt biển tên đại biểu và trang trí khánh tiết.

- Kịp thời báo cáo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm tiến độ triển khai và những vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP như sau: 

(1) Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. 

(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; 

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định). 

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 

(5) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(6) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. 

Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.