Huế triển khai xây dựng 1975 căn nhà ở xã hội tại khu đất XH1 Khu E - Đô thị mới An Vân Dương

Nội dung chính

Huế triển khai xây dựng 1975 căn nhà ở xã hội tại khu đất XH1 Khu E - Đô thị mới An Vân Dương

Ngày 14/10/2025, UBND thành phố Huế đã ban hành Quyết định 3246/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương.

Căn cứ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 3246/QĐ-UBND 2025 quy định sơ bộ quy mô dự án như sau:

4. Sơ bộ quy mô dự án:

4.1. Diện tích sử dụng đất: khoảng 38.081 m2.

4.2. Công suất thiết kế:

- Tổng diện tích xây dựng tối đa: khoảng 13.328 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: khoảng 181.042 m2.

- Tổng số căn hộ (tạm xác định theo Quyết định số 24/2025/QĐ-UBND ngày 24/3/2025 của UBND thành phố ứng với quy mô dân số tối đa 3.950 người): khoảng 1.975 căn.

(Cụ thể sẽ được xác định trong quy hoạch tổng mặt bằng, phương án thiết kế kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư)

Đồng thời, tại khoản 9 Điều 1 Quyết định 3246/QĐ-UBND 2025 quy định về tiến độ thực hiện dự án như sau:

9. Tiến độ thực hiện dự án:

Dự kiến tiến độ các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án như sau:

- Hoàn thiện thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Quý IV/2025;

- Thực hiện công tác bồi thương, GPMB, giao đất, cho thuê đất: Quý I/2026;

- Hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị dự án và GPXD: Quý II/2026.

- Khởi công xây dựng: Quý III/2026.

- Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý III/2030.

- Tiến độ xây dựng hoàn thành đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành là không quá 48 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

Như vậy, theo dự kiến thành phố Huế sẽ triển khai xây dựng khoảng 1975 căn nhà ở xã hội tại khu đất XH1 Khu E - Đô thị mới An Vân Dương vào Quý III/2026 và hoàn thành đưa dự án hoạt động vào Quý III/2030.

Huế triển khai xây dựng 1975 căn nhà ở xã hội tại khu đất XH1 Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (Hình từ Internet)

Mục tiêu xây dựng 1975 căn nhà ở xã hội tại khu đất XH1 Khu E - Đô thị mới An Vân Dương

Căn cứ tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 3246/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mực tiêu xây dựng dự án như sau:

- Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E - Đô thị mới An Vân Dương đã được UBND thành phố Huế phê duyệt tại Quyết định 1150/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 và được điều chỉnh (cục bộ) tại Quyết định 588/QĐ-UBND ngày 11/3/2019; góp phần làm thay đổi diện mạo phường Thanh Thủy, thành phố Huế.

- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Huế giai đoạn 2021- 2025 đã được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt.

Đồng thời, góp phần hoàn thành chỉ tiêu tại Kế hoạch 155/KH-UBND ngày 04/4/2025 của UBND thành phố Huế triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ trên địa bàn thành phố Huế năm 2025 và giai đoạn 2026-2030.

Điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 10/10/2025

Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

(i) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(ii) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(iii) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại (i) và (ii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

(iv) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại (i), (ii) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định nêu trên và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Luật Nhà ở 2023.