Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá thuê nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes)
Mua bán nhà đất tại Bắc Giang
Nội dung chính
Giá thuê nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes)
Ngày 29/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 78/TB-SXD về việc công bố công khai giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội Dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).
Cụ thể, tại Thông báo 78/TB-SXD 2025 nêu rõ giá thuê nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) là 106.000 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Một trăm linh sáu nghìn đồng trên mét vuông một tháng) đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì.
Thông tin dự án nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes)
Căn cứ theo Thông báo 78/TB-SXD 2025 có nêu một số thông tin dự án nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) như sau:
(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).
(2) Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần đầu tư Vega
(3) Vị trí: Phường Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).
Giá thuê nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) (Hình từ Internet)
Công nhân thuê nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) có phải ký hợp đồng thuê không?
Căn cứ theo Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
...
3. Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Việc cho thuê nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 88 của Luật này;
b) Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;
c) Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Trường hợp nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật này; sau khi nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.
d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
...
Như vậy, trong trường hợp công nhân thuê nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) thì sẽ không ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.
Thay vào đó, công nhân sẽ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính.
Sau khi nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.
