Giá bán và giá thuê Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội (dự kiến)

Nội dung chính

Giá bán và giá thuê Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội (dự kiến)

Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP (Sau đây gọi tắt là: Liên danh Chủ đầu tư) đã khởi công xây dựng công trình, dự án: Nhà ở xã hội CT3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh theo đúng các quy định hiện hành.

Căn cứ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Liên danh Chủ đầu tư công bố công khai giá bán và giá thuê Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội (tạm tính), cụ thể như sau:

(1) Giá bán Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội

18.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì)

(2) Giá thuê Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội

95.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì)

Lưu ý: Giá bán, giá cho thuê nêu trên chỉ là tạm tính theo Báo cáo nghiên cứu khả thi được phê duyệt. Giá bán, giá cho thuê NƠXH chính thức sẽ thực hiện theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.

Giá bán và giá thuê Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội (dự kiến) (Hình từ Internet)

Địa điểm và thời gian tiếp nhận hồ sơ Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội 

Liên danh Chủ đầu tư công bố công khai các địa điểm và thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh, Hà Nội như sau:

- Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Phòng bán hàng, tầng 01, ô đất CT3, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

- Thời gian dự kiến bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký: 

+ Bắt đầu nhận hồ sơ: 8h00 ngày 01 tháng 10 năm 2025.

+ Kết thúc nhận hồ sơ: 17h00 ngày 11 tháng 11 năm 2025.

Lưu ý: Trước khi thực hiện việc bán, Liên danh chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.