Nội dung quy hoạch 1/2000 khu vực số 04, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch 1/2000 khu vực số 04, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa

Quyết định 2110/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực số 04, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành ngày 24/6/2025.

Theo đó tại Điều 1 Quyết định 2110/QĐ-UBND năm 2025, Nội dung quy hoạch 1/2000 khu vực số 04, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa bao gồm các nội dung chính sau:

(1) Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch

- Phạm vi lập quy hoạch: Thuộc địa giới hành chính các phường: Đông Tân, An Hưng, Quảng Thắng, Phú Sơn; ranh giới lập quy hoạch cụ thể như sau:

+ Phía Bắc giáp phường Đông Lĩnh, phường Đông Thọ;

+ Phía Đông giáp phường Tân Sơn, phường Đông Vệ;

+ Phía Nam giáp phường Quảng Thịnh, xã Đông Vinh, xã Đông Quang;

+ Phía Tây giáp xã Đông Văn, xã Đông Thịnh và thị trấn Rừng Thông.

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 1.633 ha.

- Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 110.000 người.

(2) Tính chất

Là khu đô thị và vùng cảnh quan phía Tây Nam lõi trung tâm hiện hữu; tổ chức không gian khu ở giữa vùng cảnh quan sinh thái được tạo bởi cụm núi Mật Sơn, Núi Nhồi, Núi Vức và sông Nhà Lê. Hoàn nguyên môi trường khu vực mỏ đá sau khai thác thành các khu cây xanh, dịch vụ, vui chơi giải trí và du lịch gắn với Khu di tích danh thắng Núi Nhồi và hệ thống sông Nhà Lê, kênh Bắc.

(3) Các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai

Chỉ tiêu dân số

- Dân số hiện trạng khoảng 47.709 người.

- Dân số phát triển khoảng 62.291 người.

- Dân số dự kiến đến năm 2040 khu vực quy hoạch khoảng 110.000 người.

Chỉ tiêu đất đai

- Đất đơn vị ở tại các khu vực phát triển mới: 174,04 ha; bình quân tương đương khoảng 28 m2 /người.

- Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đô thị đạt chỉ tiêu khoảng 14,0 m2/người; đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở khoảng 2,7 m2 /người.

- Đất bãi đỗ xe khu vực phát triển mới khoảng 3,3 m2 /người. Diện tích bãi đỗ xe sẽ được tiếp tục phân bổ tại các lô đất nhóm nhà ở, khu ở khi thực hiện các đồ án quy hoạch chi tiết, áp dụng thêm các giải pháp bố trí các bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe nhiều tầng nhằm đảm bảo chỉ tiêu bãi đỗ xe cho toàn đô thị phải đạt tối thiểu 4,8 m2 /người (tăng 20% so với quy chuẩn, để dành đất bố trí trạm sạc công cộng cho các phương tiện giao thông không sử dụng nhiên liệu hóa thạch).

- Đất giao thông tính đến đường phân khu vực (không bao gồm đất giao thông tĩnh) chiếm khoảng 21,4% đất xây dựng đô thị.

Chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật:

Tuân thủ theo Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 được phê duyệt, Quy hoạch chuyên ngành có liên quan và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

(4) Cơ cấu sử dụng đất

...

Nội dung quy hoạch 1/2000 khu vực số 04, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa xem đầy đủ: TẠI ĐÂY

Nội dung quy hoạch 1/2000 khu vực số 04, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa (Hình từ internet)

Tránh nhiệm của UBND TP Thanh Hóa trong thực hiện quy hoạch 1/2000 khu vực số 04?

Tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 2110/QĐ-UBND năm 2025 thì tránh nhiệm của UBND TP Thanh Hóa trong thực hiện quy hoạch 1/2000 khu vực số 04 gồm:

- Hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch theo Quyết định phê duyệt gửi về Sở Xây dựng để đóng dấu, lưu trữ, quản lý theo quy định; gửi hồ sơ, tài liệu quy hoạch về Viện Quy hoạch - Kiến Trúc Thanh Hóa và các đơn vị có liên quan để đăng tải và quản lý việc thực hiện quy hoạch.

- Tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định tại khoản 12 Điều 29 của Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018.

- Chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc xây dựng theo quy hoạch.

- Rà soát, điều chỉnh và đề xuất điều chỉnh các quy hoạch chi tiết có liên quan, bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt.

- UBND thành phố Thanh Hóa chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tài liệu điều tra quy mô dân số, bản đồ khảo sát, đánh giá hiện trạng, đánh giá sự phù hợp các dự án đã và đang đầu tư xây dựng trên địa bàn.

- Phối hợp với Sở Xây dựng để rà soát, kiểm soát quy mô dân số trong toàn đô thị Thanh Hóa theo quy hoạch chung là 01 triệu người.

Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch sử dụng đất được quy định ra sao?

Tại Điều 69 Luật Đất đai 2024 quy định về trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

- Chính phủ tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì giúp Chính phủ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện có trách nhiệm chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

- Quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt trong năm đầu tiên của kỳ quy hoạch.

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các địa phương có biển được lập bao gồm cả khu vực lấn biển.