Chủ đầu tư của 2 Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông là ai? Quy mô của Khu đô thị Đầm Môn và Khu đô thị Tu Bông như thế nào?

Nội dung chính

Chủ đầu tư của 2 Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông là ai? Quy mô của Khu đô thị Đầm Môn và Khu đô thị Tu Bông như thế nào?

Vừa qua đã chính thức có quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Môn và nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Tu Bông.

[1] Dự án khu đô thị mới Đầm Môn

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long.

- Quy mô: Dự án có diện tích đất sử dụng hơn 1.440 ha thuộc xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa (nằm trong Khu kinh tế Vân Phong).

Theo dự kiến, các sản phẩm của dự án sẽ phát triển bao gồm có 791 căn liền kề, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư và 352 căn hộ nhà ở xã hội cùng với hệ thống công trình công cộng, du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú du lịch, 4ha quỹ đất phát triển nhà ở xã hội...Dự kiến sẽ đáp ứng được quy mô dân số khoảng 28.500 người.

Với dự án Khu đô thị mới Đầm Môn, vốn đầu tư hơn 25.119 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, ước tính khỏag 526 tỷ đồng).

Dự kiến dự án sẽ được triển khai từ quý II năm 2025 và hoàn thành trong quý IV năm 2034. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

[2] Dự án Khu đô thị mới Tu Bông

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long.

- Quy mô: Dự án có diện tích đất sử dụng hơn 2.579ha thuộc xã Vạn Thắng, Tu Bông, Đại Lãnh (nằm trong Khu kinh tế Vân Phong).

Theo dự kiến, các sản phẩm của dự án sẽ phát triển bao gồm có 1002 nhà ở liền kế, 609 căn biệt thự, 3812 căn hộ chung cư và 1130 căn hộ nhà ở xã hội cùng với hệ thống dịch vụ, du lịch, cơ sở lưu trú và công trình công cộng, 7,18 ha quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Dự kiến sẽ đáp ứng được quy mô dân số khoảng 74.700 người.

Với dự án Khu đô thị mới Tu Bông, vốn đầu tư dự kiến hơn 40.189 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, tía định cư, ước tính khoảng 2812 tỷ đồng).

Dự kiến dự án sẽ triển khai từ quý II năm 2025 đến quý IV năm 2034.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chủ đầu tư của 2 Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông là ai? Quy mô của Khu đô thị Đầm Môn và Khu đô thị Tu Bông như thế nào?

Chủ đầu tư của 2 Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông là ai? Quy mô của Khu đô thị Đầm Môn và Khu đô thị Tu Bông như thế nào? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị có các nhiệm vụ gì?

Căn cứ theo Điều 17, Điều 18 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị như sau:

[1] Nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1:

- Lập quy hoạch chi tiết (nếu khu vực thực hiện dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt), thiết kế đô thị và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

- Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

- Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.

- Thực hiện các yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc đóng góp xây dựng hạ tầng khu vực và giao phần diện tích đất đã có hạ tầng để tạo quỹ xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Tổ chức thực hiện các hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ đô thị khác thuộc phạm vi dự án trong thời gian chưa bàn giao.

- Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.

- Giám sát việc thực hiện đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Hướng dẫn thủ tục và phối hợp với chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật hoặc các sản phẩm khác của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

[2] Nghĩa vụ của chủ đầu tư thứ cấp:

Chủ đầu tư thứ cấp có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ quy định tại các khoản từ 1 đến 8 Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP.

- Chủ đầu tư thứ cấp phải chịu sự quản lý của chủ đầu tư cấp 1 trong quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, thực hiện việc đầu tư xây dựng theo quy định của hợp đồng ký kết giữa hai bên, các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Quy định về nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị như thế nào?

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định về nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị như sau:

[1] Bảo đảm phù hợp quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng phát triển đô thị.

[2] Bảo đảm phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, gắn với an ninh quốc phòng.

[3] Bảo đảm khai thác và sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả các nguồn lực; bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, thảm họa thiên tai nhằm mục tiêu phát triển bền vững.

[4] Tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị; bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hoà với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

[5] Giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc, bảo tồn và tôn tạo các di tích văn hóa, lịch sử hiện có.