Giá bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 là bao nhiêu?

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương) sau 05 năm cho thuê (Đợt 2).

Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 như sau:

Giá bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 căn cứ theo các văn bản sau:

- Văn bản 57/TTr-SXD ngày 04/02/2016 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội về việc xác định giá bán nhà, giá cho thuê nhà ở nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội;

- Văn bản 1149/UBND-XDGT ngày 01/03/2016 của UBND thành phố Hà Nội về việc giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tạm tính đối với Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội.

Theo đó, giá bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 cụ thể như sau:

- Giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là: 13.619.144 đồng/m2.

- Giá cho thuê nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT) là: 45.396 đồng/m2/tháng.

Lưu ý: Đối tượng được mua nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương) đã đủ thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Xem thêm: Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Phú Lãm tại Hà Nội đợt 2

Giá bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Số lượng căn hộ mở bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2

Tổng số căn hộ tại khu nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội là 1.902 căn hộ. Trong đó:

- Số căn nhà ở xã hội để bán: 1.126 căn.

- Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 408 căn.

- Số căn nhà ở bán thương mại: 368 căn.

Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ nhà ở xã hội thuê sau 5 năm cho thuê chuyển bán đợt 2: 128 căn hộ.

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Phú Lãm tại Hà Nội đợt 2

Thời gian nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Phú Lãm tại Hà Nội đợt 2: Từ ngày 18/08/2025 đến hết ngày 01/10/2025 (Không bao gồm thứ 7, Chủ nhật và các ngày Lễ theo quy định).

- Sáng: Từ 08h30 đến 11h30.

- Chiều: Từ 13h30 đến 16h30.

Địa điểm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Phú Lãm tại Hà Nội đợt 2: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát.

Địa chỉ: Tầng 5, tòa CT3, The Pride, khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Hà Đông, thành phố Hà Nội).

Quy định việc bán nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.