Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp An Nghiệp chi tiết

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp An Nghiệp chi tiết

Dự án nhà ở thuộc Khu thiết chế Công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp là một dự án nhà ở xã hội trọng điểm, được khởi công vào ngày 19 tháng 8 năm 2025 nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.

Dự án do Công ty Cổ phần Aranya Việt Nam làm chủ đầu tư tổng vốn đầu tư khoảng 874 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của tỉnh Sóc Trăng (cũ) và là dự án thứ 10 trên địa bàn TP. Cần Thơ tính đến thời điểm hiện tại.

Nhà ở thuộc Khu thiết chế Công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp tọa lạc tại phường Sóc Trăng, TP. Cần Thơ (trước đây thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng), trên tổng diện tích khoảng 3,5 ha (tương đương 28.612,2 m²).

Khu đất này nằm trong Khu công nghiệp An Nghiệp, nơi có 49 doanh nghiệp đang hoạt động với khoảng 25.000 lao động, tạo ra nhu cầu nhà ở lớn cho công nhân và người lao động.

Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp An Nghiệp bao gồm 6 tòa nhà ở xã hội cao từ 9 đến 15 tầng, cung cấp khoảng 1.050 - 1.200 căn hộ. Căn hộ có diện tích đa dạng từ 30 m² đến 73 m².

Ngoài ra, dự án còn bao gồm 1 tòa nhà thương mại cao 15 tầng, 1 trường mầm non diện tích 2.182 m², cùng hệ thống cảnh quan cây xanh, công viên, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thiết yếu khác.

Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp An Nghiệp chia thành hai giai đoạn thi công:

- Giai đoạn I tập trung vào xây dựng hạ tầng kỹ thuật, trường mầm non và 5 tòa nhà ở xã hội, thời gian khởi công trong vòng 12 tháng kể từ ngày giao đất và hoàn thành trong 36 tháng

- Giai đoạn II sẽ xây dựng tòa nhà thương mại và tòa nhà ở xã hội còn lại, dự kiến khởi công sau khi hoàn thành giai đoạn I và kéo dài 21 tháng

Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận 28.

Về pháp lý, nhà ở thuộc Khu thiết chế Công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp đã được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định 1151/QĐ-UBND ngày 5/6/2024 và đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, san lấp đất đai.

Dự án cũng nằm trong danh sách 250 công trình trọng điểm quốc gia được khởi công đồng loạt trên cả nước nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, thể hiện sự quan tâm của Chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp An Nghiệp chi tiết (Hình từ internet)

Số lượng chỉ tiêu nhà ở xã hội tại Cần Thơ trong gia đoạn 2025 - 2030

Ngày 27 tháng 02 năm 2025, Chính phủ đã ban hành Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

TP Cần Thơ hiện nay được thành lập từ thành phố Cần Thơ cũ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang. Thành phố cần Thơ có diện tích tự nhiên là 6.360,83 km2, quy mô dân số là 4.199.824 người theo Nghị quyết 202/2025/QH15.

Tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025, Chính phủ giao cho TP Cần Thơ chỉ tiêu phát triển 16.900 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030, trong đó năm 2025 phải hoàn thành 1.397 căn.

Cụ thể, số lượng chỉ tiêu nhà ở xã hội tại Cần Thơ trong gia đoạn 2025 - 2030 trên địa bàn các tỉnh thành cũ:

- TP Cần Thơ cũ: 9.100 căn

- Tỉnh Sóc Trăng: 6.400 căn

- Tỉnh Hậu Giang: 1.400 căn

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội?

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 cụ thể:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật này.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.