Bình Thạnh công chứng giấy tờ ở đâu? Bộ hồ sơ công chứng khi mua bán nhà đất tại Bình Thạnh gồm những gì?

Nội dung chính

Bình Thạnh công chứng giấy tờ ở đâu?

Dưới đây là thông tin về một số văn phòng công chứng uy tín có thể công chứng giấy tờ:

[1] Văn phòng công chứng Huỳnh Thị Ngọc Yến

- Địa chỉ cũ: Số 50A Nơ Trang Long, phường 14, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

- Địa chỉ sau sáp nhập: Số 50A, Nơ Trang Long, Phường Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

- Thời gian làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:30 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 11:30 (Thứ 7).

[2] Văn phòng công chứng Bình Thạnh

- Địa chỉ cũ: Số 164 Xô Viết Nghệ Tĩnh, thuộc phường 21, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.

- Địa chỉ sau sáp nhập: Số 164 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh.

- Thời gian làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:00 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 11:30 (Thứ 7).

[3] Văn phòng công chứng Lê Hùng Anh

- Địa chỉ cũ: 123A Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

- Địa chỉ sau sáp nhập: 123A Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh.

- Thời gian làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:00 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 11:30 (Thứ 7)

[4] Văn phòng công chứng Hoàng Văn Hưởng

- Địa chỉ cũ: 123A Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

- Địa chỉ sau sáp nhập: 123A Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh.

- Thời gian làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:00 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 11:30 (Thứ 7).

[5] Phòng công chứng số 6

- Địa chỉ cũ: Số 47A Nguyễn Văn Đậu, phường 6, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

- Địa chỉ sau sáp nhập: Số 47a Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, TP Hồ Chí Minh.

- Thời gian làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:00 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 11:30 (Thứ 7)

Trên đây là thông tin về Bình Thạnh công chứng giấy tờ ở đâu? Bộ hồ sơ công chứng khi mua bán nhà đất tại Bình Thạnh gồm những gì?

Bình Thạnh công chứng giấy tờ ở đâu? Bộ hồ sơ công chứng khi mua bán nhà đất tại Bình Thạnh gồm những gì? (Hình từ Internet)

Bộ hồ sơ công chứng khi mua bán nhà đất tại Bình Thạnh gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

...

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Đồng thời, căn cứ theo Điều 42 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 42. Công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn

1. Người yêu cầu công chứng nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm các giấy tờ sau đây:

a) Dự thảo giao dịch;

b) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

c) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

d) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại các điểm b, c và d khoản này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

...

Như vậy, bộ hồ sơ công chứng khi mua bán nhà đất tại Bình Thạnh gồm những giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Dự thảo hợp đồng, giao dịch chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;

- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân như:

+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn);

+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

- Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực (trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện việc chuyển nhượng).

- Giấy xác nhận thông tin cư trú.

Lưu ý: Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

Tổ chức hành nghề công chứng có quyền hạn như thế nào?

Căn cứ theo Điều 35 Luật Công chứng 2024 quy định về quyền hạn của tổ chức hành nghề công chứng như sau:

[1] Ký hợp đồng làm việc, hợp đồng lao động với công chứng viên quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 37 Công chứng 2024 và người lao động khác làm việc cho tổ chức mình.

[2] Thu phí công chứng, phí, giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng, chi phí khác theo quy định của Luật Công chứng 2024 và luật khác có liên quan.

[3] Cung cấp dịch vụ công chứng ngoài ngày, giờ làm việc của cơ quan hành chính nhà nước để đáp ứng nhu cầu công chứng của cá nhân, tổ chức.

[4] Được khai thác, sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu công chứng, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu có liên quan theo quy định của pháp luật để phục vụ hoạt động công chứng.

[5] Quyền khác theo quy định của Luật Công chứng 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.