Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên có những hạng mục công trình chính nào?

Nội dung chính

Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên có những hạng mục công trình chính nào?

Theo khoản 1.2.1 Mục 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 thì các hạng mục chính của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 bao gồm: 

(1) Đất ở

Chủ đầu tư thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường có MC: 2-2 (lộ giới 30m) và các lô đất bám mặt tiền trục cây xanh cảnh quan trung tâm của dự án theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, là trục chính của dự án kết nối dự án với các khu vực lân cận sau đó thực hiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tổng số lô đất xây nhà dự kiến khoảng: 90 lô (Trong đó: có 51 lô nhà ở liền kề; 39 lô nhà ở Biệt thự); tổng diện tích đất: 12.768,3 m2.

Với quy mô dự kiến đầu tư xây dựng:

+ Đối với các lô đất xây dựng nhà ở Liền kề: Xây thô 03 tầng và hoàn thiện mặt tiền, mật độ xây dựng 90%; theo quy hoạch chi tiết được duyệt: Tầng cao tối đa 05 tầng; mật độ xây dựng tối đa 90%.

+ Đối với các lô đất xây dựng nhà ở Biệt thự: Xây thô 03 tầng và hoàn thiện mặt tiền, mật độ xây dựng 70%; theo quy hoạch chi tiết được duyệt: Tầng cao tối đa 05 tầng; mật độ xây dựng tối đa 70%.

Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.519,5 m2 (Trong đó: Diện tích sàn xây dựng nhà ở Liền kề là: 16.677,8 m2; diện tích sàn xây dựng nhà ở Biệt thự là: 13.841,7 m2).

- Các lô đất còn lại Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sau đó thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho nhân dân tự xây dựng nhà ở sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đảm bảo theo theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và các quy định hiện hành khác có liên quan.

(2) Đất thương mại dịch vụ

Đất thương mại: Quy mô dự kiến đầu tư xây dựng: Đầu tư xây dựng hoàn thiện các hệ thống kỹ thuật chính và phần kiến trúc mặt tiền của công trình thương mại dịch vụ, tỷ lệ hoàn thiện 75%, chiều cao 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80% tổng diện tích sàn xây dựng là 4.304,5 m2. (theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, chiều cao xây dựng tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng thuần tối đa là 80%).

...

(6) Đất hạ tầng kỹ thuật (Ký hiệu HT.01)

Chức năng để xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung công suất 900 m3/ngày.đêm với diện tích 1.558,5 m2 (khoảng 0,16 ha), chiếm 0,87 % diện tích dự án.

* Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

Tổ chức không gian 2 lớp từ Đông sang Tây: khu vực cửa ngõ từ ranh phía Đông của dự án có kiến trúc thấp tầng với cây xanh là yếu tố chủ đạo, công trình Viện kiểm sát được lấy làm điểm nhấn trung tâm khu vực; lớp thứ 2 là khu vực có chức năng hỗn hợp – dịch vụ có mật độ xây dựng thấp, khoảng mở không gian lớn.

- Ngoài ra, mỗi khu vực đều tổ chức các sân chơi, cây xanh vườn hoa nhỏ nội khu.

- Cảnh quan môi trường sinh thái.

Đối với các công trình xây dựng đều có yêu cầu gắn kết với cảnh quan cây xanh tự nhiên. Các công trình điểm nhấn có quy mô và khối tích lớn cần có các giải pháp nghiên cứu giai đoạn thiết kế chi tiết công trình hài hòa với không gian chung. Các công trình còn lại là các công trình quy mô vừa và nhỏ, bố cục dàn trải, nằm lẩn khuất trong các tàng cây.

- Hạn chế tối đa các tác động trên diện rộng với môi trường sinh thái tự nhiên khu vực, tránh san lấp, đào đắp quá lớn, đặc biệt trong quá trình xây dựng công trình.

>>> Xem chi tiết tại Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2.

Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên có những hạng mục công trình chính nào? (Hình từ Internet)

Ban quản lý Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên có nhiệm vụ gì?

Theo điểm b khoản 1.1.7 Mục 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2, trong giai đoạn vận hành; chủ dự án sẽ thành lập ban quản lý dự án để quản lý trực tiếp Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên.

Ban quản lý Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 có những nhiệm vụ sau:

- Duy trì chất lượng, kiến trúc của khối nhà. Sửa chữa kịp thời các hư hỏng phát sinh thuộc phần sở hữu chung.

- Đảm bảo vệ sinh môi trường, các vấn đề trật tự an ninh khu vực.

- Vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa hệ thống hạ tầng kỹ thuật của công trình.

- Thu các loại phí sử dụng của các hộ gia đình như tiền điện, nước….

- Kinh doanh (cho thuê, kinh doanh trực tiếp) các dịch vụ thương mại có trong dự án...

- Kinh doanh trường học.