Danh mục thủ tục kinh doanh bất động sản tại TPHCM không phụ thuộc vào địa giới hành chính từ 20/11/2025 (Quyết định 2449/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Danh mục thủ tục kinh doanh bất động sản tại TPHCM không phụ thuộc vào địa giới hành chính từ 20/11/2025 (Quyết định 2449/QĐ-UBND)

Ngày 31/10/2025, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 2449/QĐ-UBND phê duyệt Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền quản lý và giải quyết của sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện không phụ thuộc vào địa giới hành chính trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại Danh mục kèm theo Quyết định 2449/QĐ-UBND năm 2025 đã nêu ra các thủ tục kinh doanh bất động sản tại TPHCM không phụ thuộc vào địa giới hành chính từ ngày 20/11/2025 gồm:

- Cấp giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng);

- Cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn);

- Đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh;

- Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản;

- Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác);

- Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn);

- Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Danh mục thủ tục kinh doanh bất động sản tại TPHCM không phụ thuộc vào địa giới hành chính từ 20/11/2025 (Quyết định 2449/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Công chức hướng dẫn thủ tục kinh doanh bất động sản tại TPHCM không được thực hiện các hành vi nào?

Theo khoản 1 Điều 5 Nghị định 118/2025/NĐ-CP, Công chức hướng dẫn thủ tục kinh doanh bất động sản tại TPHCM theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại trụ sở Bộ phận Một cửa và tại cơ quan có thẩm quyền giải quyết không được thực hiện các hành vi sau đây:

- Cửa quyền, sách nhiễu, gây phiền hà, khó khăn cho tổ chức, cá nhân thực hiện thủ tục hành chính;

- Cản trở tổ chức, cá nhân lựa chọn hình thức nộp hồ sơ, nhận, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật;

- Cản trở hoặc ngăn chặn trái phép quá trình truyền, gửi, nhận dữ liệu điện tử; thay đổi, xóa, hủy, giả mạo, sao chép, di chuyển trái phép một phần hoặc toàn bộ nội dung dữ liệu thực hiện thủ tục hành chính;

- Tiết lộ thông tin về hồ sơ, tài liệu, dữ liệu cá nhân và các thông tin liên quan đến bí mật của tổ chức, cá nhân hoặc sử dụng thông tin đó để trục lợi;

- Từ chối thực hiện, kéo dài thời gian giải quyết thủ tục hành chính hoặc tự ý yêu cầu bổ sung hồ sơ, giấy tờ, nộp các chi phí ngoài quy định của pháp luật;

- Trực tiếp giao dịch, yêu cầu tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện hồ sơ không thông qua Bộ phận Một cửa, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

- Đùn đẩy trách nhiệm, thiếu hợp tác, thiếu công bằng, không khách quan, không đúng pháp luật trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính;

- Ứng xử, giao tiếp không phù hợp với quy chế văn hóa công sở;

- Yêu cầu cung cấp lại thông tin, giấy tờ, tài liệu điện tử hoặc tài liệu đã được số hóa có giá trị pháp lý theo quy định pháp luật, được kết nối, chia sẻ dữ liệu trong quá trình tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính, trừ trường hợp sử dụng cho mục đích xác minh, thẩm tra lại tính xác thực của thông tin, giấy tờ, tài liệu đã được số hóa;

- Các hành vi vi phạm pháp luật khác trong thực hiện công vụ.