Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Khu liên hợp sản xuất gang thép Hoà Phát Dung Quất 2 tại xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Khu liên hợp sản xuất gang thép Hoà Phát Dung Quất 2 tại xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi

Ngày 29/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định 939/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu liên hợp sản xuất gang thép Hoà Phát Dung Quất 2 tại xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây là xã Bình Đông, huyện Bình sơn, tỉnh Quảng Ngãi).

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích 44.248,3m2 đất (gồm: BHK: 3.349,2 m2, CLN: 2.472 m2, DGT: 7.705 m2, DTL: 1.960,3 m2; LUC: 28.736,8 m2, MNC: 25 m2) đã được UBND huyện Bình Sơn (cũ) thu hồi đất do tổ chức đang quản lý và hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại các quyết định thu hồi đất ngày 30/12/2022; ngày 02/11/2023; ngày 29/12/2023 và 15/5/2025 sang đất khu công nghiệp để thực hiện dự án Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2 tại xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây là xã Bình Đông, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) và hình thức sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; cụ thể như sau:

- Tổng diện tích: 44.248,3m2 (Bốn mươi bốn nghìn hai trăm bốn mươi tám phẩy ba mét vuông).

- Mục đích sử dụng đất: Đất khu công nghiệp (SKK).

- Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 27/12/2071.

- Vị trí ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất được biên tập từ các tờ bản đồ địa chính số 257, 262, 263, 269, 330, 334 xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây thuộc tờ bản đồ địa chính số 30, 35, 36, 42, 103, 107 xã Bình Đông, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi).

Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Khu liên hợp sản xuất gang thép Hoà Phát Dung Quất 2 tại xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Khu liên hợp sản xuất gang thép Hoà Phát Dung Quất 2 tại xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi

Căn cứ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 939/QĐ-UBND quy định trách nhiệm của Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Khu liên hợp sản xuất gang thép Hoà Phát Dung Quất 2 tại xã Vạn Tường, tỉnh Quảng Ngãi như sau:

(1) Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo đúng quy định hiện hành; trong quá trình sử dụng đất phải thực hiện đúng các quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Xây dựng 2014, Luật Bảo vệ môi trường 2020, Luật Phòng cháy và chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024 và quy định pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm và cam kết không vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn cả nước;

(2) Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại (trừ trường hợp bất khả kháng);

(3) Trước thời điểm hết thời hạn 06 tháng được miễn tiền thuê đất, Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất phải làm thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ;

(4) Trước thời điểm hết thời hạn thuê đất 06 tháng, đơn vị còn nhu cầu sử dụng thì lập thủ tục để Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất. Trường hợp thực hiện quy hoạch, Nhà nước không tiếp tục cho thuê thì phải bàn giao mặt bằng cho Nhà nước theo quy định;

(5) Chịu trách nhiệm rà soát, xác định phần diện tích quy hoạch đất cây xanh trong ranh giới dự án để bố trí phạm vi đất cây xanh đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu được cấp thẩm quyền phê duyệt; không được bố trí bất kỳ công trình xây dựng nào tại khu vực quy hoạch đất cây xanh này.