Bắc Ninh giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na tại xã Liên Bão

Nội dung chính

Bắc Ninh giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na tại xã Liên Bão

Ngày 18/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1495/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH đầu tư xây dựng và kiến thiết Toàn Cầu 86 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na tại xã Liên Bão với nội dung như sau:

(1) Giao 23.798,6m2 đất cho Công ty TNHH đầu tư xây dựng và kiến thiết Toàn Cầu 86 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, tỉnh Bắc Ninh), gồm:

- Đất ở (82 lô): 10.297,1m2;

- Đất thương mại, dịch vụ: 4.879,4m2;

- Đất giao thông: 7.932,0m2;

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 690,1m2.

(2) Vị trí, ranh giới khu đất được xác định bằng đường chỉ đỏ trên tờ bản đồ tỷ lệ 1/500 do Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt trong hồ sơ đính kèm.

Bắc Ninh giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na tại xã Liên Bão (Hình từ Internet)

Bắc Ninh giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na tại xã Liên Bão được tổ chức thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 1495/QĐ-UBND 2025 nêu rõ việc giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na tại xã Liên Bão được tổ chức thực hiện như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh nêu trên; có trách nhiệm thực hiện các nội dung quy định tại điểm a, b khoản 5 và khoản 6 Điều 229 Luật Đất đai 2024; chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai Bắc Ninh số 2 cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(2) Sở Tài chính: Thực hiện đầy đủ nội dung quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực ngành quản lý đối với dự án; Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư đã được chấp thuận.

(3) Sở Xây dựng: Thực hiện đầy đủ nội dung quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực ngành quản lý đối với dự án; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

(4) Công ty TNHH đầu tư xây dựng và kiến thiết Toàn Cầu 86:

- Thực hiện đầy đủ nội dung theo quy hoạch được phê duyệt, dự án đầu tư đã được chấp thuận và các quy định của pháp luật có liên quan.

- Sau khi hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án theo chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết được phê duyệt, Công ty TNHH đầu tư xây dựng và kiến thiết Toàn Cầu 86 có trách nhiệm bàn giao đất hạ tầng kỹ thuật; đất giao thông; đất thương mại, dịch vụ cho địa phương quản lý theo quy định.

Quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 

Căn cứ tại Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;

- Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

- Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

- Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

(2) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

- Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

(3) Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

(4) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai 2024 là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành và các trường hợp quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(5) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 123 Luật Đất đai 2024 không được phân cấp, không được ủy quyền.

Lưu ý:

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 9 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân thực hiện theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Thẩm quyền quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư thực hiện theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.