Xây nhà lấn đất trồng cây của người khác có bị phạt không? Lấn đất bị xử phạt như thế nào?

Nội dung chính

Lấn đất có phải là hành vi bị cấm không?

Theo kjhoản 1 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 04/2022/NĐ-CP thì ấn đất là việc mà người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép, vậy khi lấn đất có bị xử lý không?

Có thể thấy tại điểm 1 Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định:

Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai
1. Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

...

Như vậy, việc lấn đất của người khác là hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai và được quy định rõ ràng tại khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai 2024.

Xây nhà lấn đất trồng cây của người khác có bị phạt không?

Đất trồng cây được xác định là loại đất nông nghiệp. Theo đó việc lấn đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP như sau:

Lấn đất hoặc chiếm đất
...

2. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp (không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất) không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta;
b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;
c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
d) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta;
g) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên.
3. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta;
b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;
c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
d) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta trở lên.

...

Dựa vào cơ sở pháp lý trên có thể thấy, khi lấn đất nông nghiệp còn phải xem xét đến việc đất bị lấn có phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất:

(1) Lấn đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất: Có thể bị phạt tiền lên đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 2 héc ta trở lên.

(2) Lấn đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất: Có thể bị phạt tiền lên đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 1 héc ta trở lên.

Trên đây là mức xử phạt hành vi lấn đất nông nghiệp đối với cá nhân. Còn đối với tổ chức thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP.

Xây nhà lấn đất trồng cây của người khác có bị phạt không? Lấn đất bị xử phạt như thế nào? (Ảnh từ Internet)

Ngoài phạt tiền thì việc lấn đất có bị xử lý nào khác không?

Lấn đất là hành vi vi phạm sẽ bị phạt tiền theo Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP và việc lấn đất sẽ bị áp dụng thêm biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 8 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP như sau:

Lấn đất hoặc chiếm đất

...

Biện pháp khắc phục hậu quả

a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất), trừ trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 139 Luật Đất đai và điểm b khoản này;
b) Buộc người được giao đất, cho thuê đất phải làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa theo quy định đối với trường hợp theo quy định tại khoản 5 Điều này;
c) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Theo đó, người có hành vi lấn đất sẽ bị phạt tiền và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.