Việc di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất khi thu hồi đất thì có được bồi thường chi phí không?
Nội dung chính
Nhà nước thu hồi đất là gì?
Theo khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.
Việc di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất khi thu hồi đất thì có được bồi thường chi phí không? Việc bồi thường có gì thay đổi so với Luật Đất đai cũ không?
Tại khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai 2024 quy định về bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.
Theo quy định trên, khi thu hồi đất mà phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất thì nhà nước sẽ bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt và bồi thường thiệt hại khi tháo dở, vận chuyển, lắp đặt.
So sánh với quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Đất đai 2013 quy định về bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.
Như vậy, so với quy định tại Luật Đất đai 2013 thì việc bồi thường chi phí di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyển sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất không có thay đổi.
So với quy định tại Luật Đất đai 2013 thì việc bồi thường chi phí di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyển sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất không có thay đổi.
Khi Nhà nước thu hồi đất thì sẽ có những hình thức bồi thường về đất nào?
Tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
...
2. Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Theo đó, thì việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo các hình thức sau:
- Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi
- Bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi khi không có đất để bồi thường
-Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Ngoài ra, đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Được hỗ trợ gì khi Nhà nước thu hồi đất?
Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai 2024 Nhà nước hỗ trợ khi thu hồi đất như sau:
- Hỗ trợ ổn định đời sống;
- Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;
- Hỗ trợ di dời vật nuôi;
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 111 của Luật này;
- Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định tại khoản 3 Điều 105 của Luật này.
- Các hỗ trợ khác căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cho từng dự án cụ thể