Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm tỉnh Vĩnh Long

Nội dung chính

Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm tỉnh Vĩnh Long

Ngày 18/02/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định 06/2025/QĐ-UBND quy định tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất; đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Quyết định 06/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long có hiệu lực từ ngày 28/02/2025. 

Theo đó, Quyết định 06/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long quy định tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông qua đấu giá; đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và đơn giá thuê đất đối với phần có diện tích đất mặt nước trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Đối tượng áp dụng Quyết định 06/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long bao gồm: 

- Cơ quan nhà nước thực hiện việc quản lý, tính, thu nộp tiền thuê đất.

- Người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất và các đối tượng khác liên
quan đến việc quản lý, tính, thu, nộp tiền thuê đất

Đồng thời, Điều 3 Quyết định 06/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long Quy định tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông qua hình thức đấu giá như sau:

(1) Tỷ lệ phần trăm (%) nhóm đất nông nghiệp là 1%.

(2) Tỷ lệ phần trăm (%) nhóm đất phi nông nghiệp:

- Thuộc địa bàn thành phố Vĩnh Long là 1,5%

- Thuộc địa bàn các phường của thị xã Bình Minh và thị trấn của các huyện là 1,4% 

-Thuộc địa bàn các xã còn lại là 1,3%.

Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm tỉnh Vĩnh Long (hình từ internet)

Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm; đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước

Căn cứ Điều 4 Quyết định 06/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long về Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm; đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước như sau: 

(1) Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024, được tính như sau:

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng đất;

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

(2) Đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước

Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng 20% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.

Hướng dẫn cách tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá thì tính đơn giá thuê đất thông qua công thức sau:

Đơn giá thuê đất hằng năm = Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất nhân (x) Giá đất tính tiền thuê đất.

Trong đó:

(1) Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là từ 0,25% đến 3%.

Căn cứ vào thực tế địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất theo từng khu vực, tuyến đường tương ứng với từng mục đích sử dụng đất sau khi xin ý kiến của Hội đồng nhân dân cùng cấp.

(2) Giá đất để tính tiền thuê đất là giá đất trong Bảng giá đất; được xác định theo đơn vị đồng/mét vuông (đồng/m2).