Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tỉnh Ninh Bình từ 05/11/2024

Nội dung chính

Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tỉnh Ninh Bình

Căn cứ Điều 5 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình quy định về trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tỉnh Ninh Bình:

-Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày UBND cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Hội đồng xét duyệt). Hội đồng xét duyệt có trách nhiệm xét duyệt hồ sơ xin giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho các cá nhân đã nộp hồ sơ đăng ký; tổ chức lấy ý kiến, xác minh các nội dung theo quy định tại Điều 3 Quyết định này và các nội dung khác có liên quan.

Hội đồng xét duyệt lập Biên bản họp xét duyệt ghi ý kiến các thành viên, kết luận của Chủ tịch Hội đồng xét duyệt và ký tên đầy đủ các thành viên Hội đồng xét duyệt vào Biên bản.

Trên cơ sở Biên bản họp xét duyệt, Chủ tịch Hội đồng xét duyệt có văn bản thông báo kết quả thẩm định, lập danh sách các cá nhân đủ điều kiện kèm theo vị trí, diện tích lô (thửa) đất được giao và lập danh sách các cá nhân không đủ điều kiện được xét giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất kèm theo thông báo lý do.

-Chủ tịch Hội đồng xét duyệt tổ chức công khai, niêm yết Thông báo kết quả thẩm định và Danh sách các cá nhân đủ điều kiện và các cá nhân không đủ điều kiện được xét giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại Trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để tiếp nhận ý kiến của nhân dân trong thời gian 15 ngày làm việc, kể từ ngày công khai.

- Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc công khai; Hội đồng xét duyệt giao đất đối thoại trực tiếp để giải quyết các kiến nghị của công dân hoặc trả lời bằng văn bản (nếu có) và ban hành Thông báo kết thúc công khai. Trường hợp công dân chưa đồng thuận với nội dung giải quyết thì ghi rõ nội dung kiến nghị chưa được đồng thuận tại Thông báo kết thúc công khai.

- Ủy ban nhân dân cấp xã lập hồ sơ theo quy định tại Điều 6 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Ninh Bình, chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định để trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện giao đất theo quy định tại khoản 5 Điều 53 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet) 

Thành phần hồ sơ xin xét duyệt để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tỉnh Ninh Bình

Người xin giao đất nộp hồ sơ xin xét duyệt để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Ninh Bình, thì hồ sơ xin xét duyệt bao gồm các thành phần được quy định tại Điều 4 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Ninh Bình, như sau:

- Đơn xin giao đất (Mẫu số 02a ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

-Bản sao có chứng thực Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân đang còn có hiệu lực.

- Bản sao có chứng thực Quyết định tuyển dụng, điều động, điều chuyển công tác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các trường hợp quy định tại điểm a, b khoản 3 Điều 124 Luật đất đai 2024.

- Giấy tờ chứng thực thường trú tại xã, thị trấn đối với các trường hợp quy định tại điểm c, d khoản 3 Điều 124 Luật đất đai 2024.

- Giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi công tác về việc cá nhân đang còn công tác tại cơ quan, đơn vị đối với các trường hợp quy định tại điểm a, b Khoản 3 Điều 124 Luật đất đai 2024.

- Bản cam kết của người xin giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất về việc tiếp tục công tác tại cơ quan, đơn vị ít nhất 5 năm và chưa được giao đất ở, nhà ở hoặc chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Điều kiện xét duyệt để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại tỉnh Ninh Bình

Căn cứ Điều 3 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Ninh Bình, để xét duyệt để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại tỉnh Ninh Bình thì ngoài các điều kiện được quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2014 và khoản 1, 2 Điều 53 Nghị định 102/2024/NĐ-CP còn phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng khu quy hoạch chia lô đất ở.

- Quỹ đất địa phương bố trí đảm bảo có hạ tầng kỹ thuật, trong đó: đường giao thông báo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường; hạ tầng xã hội phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang.

- Cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự.

- Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 có thời gian công tác tại cơ quan thuộc địa bàn cấp huyện (nơi xin giao đất) tối thiểu 05 năm, được cơ quan có thẩm quyền xác nhận về thời gian công tác và có nhu cầu tiếp tục công tác tại địa phương trong 5 năm tiếp theo.

- Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 có thời gian công tác tại cơ quan thuộc địa bàn xã (nơi xin giao đất) tối thiểu 05 năm, được cơ quan có thẩm quyền xác nhận về thời gian công tác và có nhu cầu tiếp tục công tác tại địa phương trong 5 năm tiếp theo.

Quyết định 86/2024/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Ninh Bình có hiệu lực từ 05/11/2024