Trình tự thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo Nghị định 144

Trình tự thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo Nghị định 144. Báo cáo tình hình quản lý nhà ở thuộc tài sản công được quy định như thế nào?

Nội dung chính

    Trình tự thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo Nghị định 144

    Ngày 12/06/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước.

    Nghị định 144/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.

    Lưu ý, Nghị định 144/2025/NĐ-CP hết hiệu lực từ ngày 01/03/2027 trừ các trường hợp tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 144/2025/NĐ-CP.

    Căn cứ theo khoản 3 Điều 20 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định trình tự thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công cụ thể như sau:

    (1) Cơ quan, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công lập 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 144/2025/NĐ-CP báo cáo đại diện chủ sở hữu nhà ở đề nghị xem xét chấp thuận chuyển đổi;

    (2) Trong thời hạn tối đa 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đại diện chủ sở hữu nhà ở kiểm tra hồ sơ và có văn bản lấy ý kiến các cơ quan liên quan (nếu cần thiết);

    (3) Trong thời hạn 15 ngày, các cơ quan liên quan có ý kiến bằng văn bản gửi đại diện chủ sở hữu;

    (4) Cơ quan, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở tổng hợp ý kiến góp ý (nếu có), trình đại diện chủ sở hữu xem xét.

    - Trên cơ sở xem xét hồ sơ, báo cáo của cơ quan, đơn vị trực thuộc, nếu hồ sơ tuân thủ quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 144/2025/NĐ-CP và đáp ứng quy định tại Điều 49 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì đại diện chủ sở hữu nhà thuộc tài sản công có văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở;

    - Trường hợp không đủ điều kiện chuyển đổi công năng nhà ở thì đại diện chủ sở hữu có văn bản về việc không cho phép chuyển đổi công năng nhà ở;

    (5) Sau khi có văn bản chấp thuận, cơ quan, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở có trách nhiệm quản lý, sử dụng nhà ở theo văn bản và đề án đã được chấp thuận chuyển đổi;

    (6) Thời gian thực hiện thủ tục này không quá 30 ngày.

    Trình tự thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo Nghị định 144

    Trình tự thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo Nghị định 144 (Hình từ Internet)

    Báo cáo tình hình quản lý nhà ở thuộc tài sản công được quy định như thế nào?

    Căn cứ theo Điều 61 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định việc báo cáo tình hình quản lý nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện như sau:

    (1) Việc báo cáo tình hình quản lý nhà ở thuộc tài sản công được quy định như sau:

    - Đơn vị quản lý vận hành nhà ở thực hiện báo cáo cơ quan quản lý nhà ở;

    - Cơ quan quản lý nhà ở thực hiện báo cáo cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở đối với nhà ở đang được giao quản lý;

    - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan trung ương đang quản lý nhà ở thuộc tài sản công báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình quản lý, sử dụng nhà ở thuộc phạm vi quản lý;

    - Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thực hiện quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công trên phạm vi cả nước.

    (2) Nội dung và chế độ báo cáo được quy định như sau:

    - Nội dung báo cáo bao gồm:

    + Tổng số nhà ở và diện tích sử dụng của từng loại nhà ở thuộc tài sản công (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ);

    + Tổng số nhà ở đang cho thuê, thuê mua, số nhà ở đã bán;

    + Tổng số tiền thu được từ cho thuê, thuê mua, bán nhà ở tính đến thời điểm báo cáo;

    + Các trường hợp đã thu hồi nhà ở, trường hợp đã chuyển đổi công năng nhà ở và tình hình quản lý, sử dụng sau khi thu hồi hoặc sau khi chuyển đổi công năng nhà ở;

    - Các cơ quan quy định tại điểm a, b và c khoản 1 Điều 61 Nghị định 95/2024/NĐ-CP có trách nhiệm báo cáo tình hình quản lý, sử dụng nhà ở định kỳ vào tháng 12 hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng.

    Chuyên viên pháp lý Nguyễn Mai Bảo Ngọc
    saved-content
    unsaved-content
    35