Tra cứu địa chỉ chung cư Thanh Đa View sau sáp nhập đơn vị hành chính

Nội dung chính

Tra cứu địa chỉ chung cư Thanh Đa View sau sáp nhập đơn vị hành chính

Địa chỉ chung cư Thanh Đa View trước sáp nhập: 07 Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

> Xem chi tiết về Dự án Chung cư Thanh Đa View

Sau ngày 01/7/2025, dù trên bản chất, địa chỉ chung cư Thanh Đa View không đổi, nhưng do địa giới hành chính có biến động lớn do sáp nhập Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh (theo quy định tại khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15).

Cùng với việc giải thể Quận Bình Thạnh và sắp xếp lại các phường xã, phạm vi quản lý hành chính tại địa phương cũng sẽ được điều chỉnh lại hoàn toàn.

Đồng thời, căn cứ theo khoản 46 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

44. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5, Phường 11 và Phường 13 (quận Bình Thạnh) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Lợi Trung.

45. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 19, Phường 22 và Phường 25 thành phường mới có tên gọi là phường Thạnh Mỹ Tây.

46. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 27 và Phường 28 thành phường mới có tên gọi là phường Bình Quới.

[...]

Theo đó, phường 27 (quận Bình Thạnh) sáp nhập cùng toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 28 (quận Bình Thạnh) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Quới

Như vậy, địa chỉ mới chung cư Thanh Đa View sau sáp nhập tọa lạc ngay: 07 Thanh Đa, phường Bình Quới, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Tra cứu địa chỉ chung cư Thanh Đa View sau sáp nhập đơn vị hành chính (Hình từ Internet)

Có thể tìm thuê căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh (cũ) giá dưới 10 triệu ở đâu?

Tại TP.HCM năm 2026, Quận Bình Thạnh vẫn là "điểm đến vàng" nhờ vị trí giáp ranh Quận 1 và hạ tầng giao thông cực kỳ thuận tiện. Với sức nóng của thị trường, nhiều người lo ngại ngân sách dưới 10 triệu đồng sẽ khó tìm được căn hộ ưng ý tại đây. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn rất sôi động nếu bạn biết cách lọc dữ liệu và tiếp cận đúng nguồn tin xác thực trên Thư Viện Nhà Đất .

Hiện nay, với tài chính từ 6 - 10 triệu đồng/tháng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu không gian sống chất lượng tại Bình Thạnh qua các lựa chọn sau:

- Căn hộ chung cư hiện hữu: Tập trung tại các dự án có mức giá thuê dễ tiếp cận như City Garden (căn hộ Studio), Phạm Viết Chánh, Ngô Tất Tố, hoặc các chung cư khu vực Thanh Đa với không gian thoáng mát và diện tích rộng rãi.

- Căn hộ Officetel & Studio hiện đại: Các dự án như Vinhomes Central Park (dòng Officetel diện tích nhỏ), Richmond City hoặc Wilton Tower thường có các căn Studio nội thất cơ bản phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình trẻ.

- Chung cư mini & Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp: Rất phổ biến tại các tuyến đường "thủ phủ" căn hộ dịch vụ như Phan Xích Long, Nguyễn Gia Trí (D2 cũ), Lê Quang Định, Bùi Hữu Nghĩa. Với 7 - 9 triệu đồng, bạn dễ dàng thuê được căn hộ đầy đủ nội thất, có thang máy và an ninh 24/7.

Để không lạc giữa "ma trận" tin ảo hoặc giá ảo, Thư Viện Nhà Đất  chính là cầu nối thông tin trung gian giúp bạn tìm nhà nhanh chóng và an toàn:

Sàng lọc Giá thật - Nhà thật: Thư Viện Nhà Đấtcho phép bạn lọc chính xác các căn hộ tại Quận Bình Thạnh có giá thuê dưới 10 triệu đồng, cập nhật dữ liệu thực tế theo biến động thị trường năm 2026.

Kết nối trực tiếp nguồn tin uy tín: Loại bỏ các nguồn tin trung gian không rõ ràng. Bạn có thể làm việc trực tiếp với chính chủ hoặc đội ngũ môi giới chuyên nghiệp khu vực Bình Thạnh để thương thảo mức giá tốt nhất.

So sánh dự án thông minh: Chủ động tra cứu, so sánh giá thuê giữa các dự án trong cùng khu vực để biết mức giá bạn đang xem có thực sự cạnh tranh hay không.

=> Tham khảo danh mục mua bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh (cũ) trên Thư Viện Nhà Đất

=> Xem ngay giỏ hàng cho thuê căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh (cũ) trên Thư Viện Nhà Đất

Nếu bạn đang sở hữu căn hộ tại Quận Bình Thạnh (cũ) cần giao dịch hoặc là môi giới hoạt động chuyên nghiệp, Thư Viện Nhà Đất chính là nơi giúp bạn tiếp cận khách hàng một cách minh bạch, đúng luật và hiệu quả.

=> Đăng tin mua bán, cho thuê căn hộ Quận Bình Thạnh (cũ) ngay trên Thư Viện Nhà Đất

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư khi nào thì có hiệu lực?

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP về hợp đồng bảo đảm tài sản như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

[…]

5. Hợp đồng bảo đảm bao gồm hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng thế chấp tài sản, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ, hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu, hợp đồng bảo lãnh hoặc hợp đồng tín chấp.

Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm.

Hợp đồng bảo đảm có thể được thể hiện bằng hợp đồng riêng hoặc là điều khoản về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hình thức giao dịch dân sự khác phù hợp với quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó, hợp đồng bảo đảm là một loại hợp đồng trong đó một bên (gọi là bên bảo đảm) cam kết bảo vệ quyền lợi cho bên kia (gọi là bên nhận bảo đảm) trong trường hợp bên nhận bảo đảm không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ không đúng như cam kết trong hợp đồng chính. Và theo quy định đề cập, hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là một loại hợp đồng bảo đảm.

Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Nghị định 21/2021/NĐ-CP về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua nhà chung cư như sau:

Điều 22. Hiệu lực của hợp đồng bảo đảm

1. Hợp đồng bảo đảm được công chứng, chứng thực theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan hoặc theo yêu cầu thì có hiệu lực từ thời điểm được công chứng, chứng thực.

2. Hợp đồng bảo đảm không thuộc khoản 1 Điều này có hiệu lực từ thời điểm do các bên thỏa thuận. Trường hợp không có thỏa thuận thì có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng được giao kết.

3. Trường hợp tài sản bảo đảm được rút bớt theo thỏa thuận thì phần nội dung hợp đồng bảo đảm liên quan đến tài sản được rút bớt không còn hiệu lực; tài sản bảo đảm được bổ sung hoặc thay thế thì việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng bảo đảm liên quan đến tài sản này thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan.

4. Biện pháp bảo đảm chưa phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba không làm thay đổi hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng bảo đảm.

Như vậy, hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư có hiệu lực từ thời điểm công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các bên. Nếu không có thỏa thuận, hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm giao kết.

Trường hợp tài sản bảo đảm bị rút bớt, phần liên quan đến tài sản này không còn hiệu lực, và nếu có bổ sung hoặc thay thế tài sản, hợp đồng bảo đảm phải được sửa đổi theo quy định pháp luật.