Tổng quan về dự án Vinhomes Green City Đức Hòa Long An

Nội dung chính

Dự án Vinhomes Green City Long An ở đâu? Tổng quan dự án Vinhomes Green City Long An?

(1) Dự án Vinhomes Green City Long An ở đâu?

Dự án Vinhomes Green City tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa cùng một phần diện tích thuộc các xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là Xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh).

Dự án nằm ngay trên trục đường Quốc lộ N2, vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận.

(2) Tổng quan dự án Vinhomes Green City Long An?

Dự án Vinhomes Green City có quy mô hơn 197 ha, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 40.000 cư dân.

Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh - thành viên của Vinhomes.

Dự án phát triển đa dạng sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liền kề, shophouse và căn hộ chung cư cao tầng (25 tầng).

Dự án Vinhomes Green City định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại Long An cũ, sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ: Vincom Mega Mall, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên, hồ trung tâm, khu thể thao, bể bơi, BBQ, khu vui chơi trẻ em,…

Dự kiến khởi công năm 2025 và hoàn thiện giai đoạn đầu vào năm 2028.

Tổng quan về dự án Vinhomes Green City Đức Hòa Long An (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được bàn giao nhà cho khách hàng khi nào?

Căn cứ khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 37. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

5. Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo đó, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại chỉ được bàn giao nhà cho khách hàng sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền gì?

Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 38. Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

2. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

3. Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

4. Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

5. Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

6. Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật này và pháp luật về đất đai.

7. Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

8. Quyền khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có các quyền cơ bản theo quy định trên.