Tổng hợp và tải về các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2025

Nội dung chính

Tổng hợp và tải về các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2025

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2025 được tổng hợp bao gồm các mẫu dưới đây:

(1) Hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê mua nhà ở

- Theo mẫu tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(2) Hợp đồng thuê nhà ở

- Theo mẫu tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(3) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng; hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú

- Theo mẫu tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(4) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú

- Theo mẫu tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(5) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng; hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp

- Theo mẫu tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(6) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp

- Theo mẫu tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(7) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

- Theo mẫu tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(8) Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

- Theo mẫu tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(9) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản

- Theo mẫu tại Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(10) Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản

- Theo mẫu tại Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

(11) Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng

- Theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Xem và tải mẫu Tại đây.

Tổng hợp và tải về các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2025 (Hình từ Internet)

Các nguyên tắc khi xác lập, ký kết, thực hiện hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, các nguyên tắc khi xác lập, ký kết, thực hiện hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản mà doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải tuân theo bao gồm:

- Được sử dụng hợp đồng kinh doanh bất động sản để ký kết sau khi đã thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

- Tuân thủ, chấp hành hoạt động kiểm tra, giám sát của cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản trong việc thực hiện các quy định, nguyên tắc về việc thực hiện công khai, sử dụng, xác lập, ký kết, thực hiện hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có nghĩa vụ tuân thủ đúng, không được thay đổi các nội dung có trong các hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được ban hành kèm theo mẫu nêu ở nội dung trước. Trường hợp trong các hợp đồng mẫu có nội dung để doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được bổ sung nội dung thì việc bổ sung nội dung hợp đồng phải bảo đảm tuân thủ nguyên tắc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, không làm thay đổi hoặc trái với các nội dung đã có trong hợp đồng mẫu;

- Trường hợp có sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng kinh doanh bất động sản đã công khai thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm đồng thời công khai hợp đồng đã sửa đổi, bổ sung theo quy định trước khi sử dụng để ký kết hợp đồng;

- Trong trường hợp hợp đồng kinh doanh bất động sản được doanh nghiệp sử dụng để ký kết với các khách hàng có nội dung không đúng với nội dung của hợp đồng mẫu, không đúng với hợp đồng mẫu đã thực hiện công khai theo quy định, không tuân thủ đúng các nguyên tắc này thì bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật có liên quan và có trách nhiệm bồi thường các thiệt hại phát sinh đối với các khách hàng đã ký hợp đồng do các vi phạm của mình.

Nếu có tranh chấp thì các bên liên quan căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật có liên quan để giải quyết.

Có được ký kết hợp đồng kinh doanh bất động sản thông qua giao dịch điện tử không?

Tại khoản 4 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản

...

Trường hợp ký kết hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thông qua giao dịch điện tử và chữ ký số thì thực hiện theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử.

Theo đó, được phép ký kết hợp đồng kinh doanh bất động sản thông qua giao dịch điện tử nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử.