Tổ chức trong nước phải đảm bảo nguyên tắc gì khi sử dụng đất? Ai là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất của tổ chức trong nước?

Nội dung chính

Người sử dụng đất là tổ chức trong nước bao gồm tổ chức nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Người sử dụng đất

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

1. Tổ chức trong nước gồm:

a) Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;

b) Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này (sau đây gọi là tổ chức kinh tế);

...

Như vậy, người sử dụng đất là tổ chức trong nước bao gồm:

- Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;

- Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư 2020, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024 là Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Tổ chức trong nước phải đảm bảo nguyên tắc gì khi sử dụng đất? Ai là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất của tổ chức trong nước? (Hình từ Internet)

Tổ chức trong nước phải đảm bảo nguyên tắc gì khi sử dụng đất?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Đất đai 2024 thì khi sử dụng đất, tổ chức trong nước phải đảm bảo các nguyên tắc sử dụng đất sau:

(1) Đúng mục đích sử dụng đất. Nguyên tắc này nhấn mạnh rằng đất đai phải được sử dụng theo đúng mục đích đã được quy định trong giấy phép sử dụng đất. Việc sử dụng đất sai mục đích có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý nghiêm trọng, gây ảnh hưởng tiêu cực đến quy hoạch và phát triển bền vững của khu vực. Đúng mục đích sử dụng đất cũng đảm bảo rằng các nguồn lực đất đai được phân bổ hợp lý, hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

(2) Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất. Đất đai là tài nguyên quý giá và không tái tạo, do đó việc sử dụng đất phải đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm, và mang lại hiệu quả cao nhất. Điều này đòi hỏi các tổ chức trong nước phải áp dụng các biện pháp quản lý đất đai hợp lý, tránh lãng phí và khai thác quá mức các tài nguyên thiên nhiên trên bề mặt và trong lòng đất.

(3) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất. Nguyên tắc này đề cập đến trách nhiệm của tổ chức sử dụng đất trong việc bảo vệ đất và môi trường, bao gồm việc thích ứng với biến đổi khí hậu và hạn chế các hoạt động gây ô nhiễm, thoái hóa đất như lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật và phân hóa học.

(4) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh. Việc tuân thủ quyền và nghĩa vụ trong thời hạn sử dụng đất là yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng đất đai được sử dụng hợp pháp và hiệu quả.

Ai là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất của tổ chức trong nước?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2024 như sau:

Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất

1. Người đại diện theo pháp luật của tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; người đứng đầu của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.

...

Như vậy, người đại diện theo pháp luật của tổ chức trong nước là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.