Tổ chức tôn giáo được nhà nước giao đất thì có phải nộp tiền sử dụng đất không? Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất?

Nội dung chính

Tổ chức tôn giáo được nhà nước giao đất thì có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Theo khoản 5 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

Giao đất không thu tiền sử dụng đất

...

5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.

...

Như vậy, tổ chức tôn giáo được nhà nước giao đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.

Quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tôn giáo phát triển hoạt động tín ngưỡng, đồng thời thể hiện sự hỗ trợ của Nhà nước trong việc bảo tồn và phát triển các giá trị tôn giáo, văn hóa trong cộng đồng.

Tổ chức tôn giáo được nhà nước giao đất thì có phải nộp tiền sử dụng đất không? Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất cho tổ chức tôn giáo?

Căn cứ theo điiểm b khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;

b) Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

c) Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

d) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

...

Như vậy, việc giao đất cho các tổ chức tôn giáo sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về đất đai. Điều này đảm bảo rằng việc giao đất được thực hiện một cách minh bạch, đúng quy định pháp luật và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.

Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc giao đất cho các tổ chức tôn giáo đảm bảo rằng các quyết định liên quan đến đất đai được thực hiện ở cấp địa phương, nơi có sự hiểu biết cụ thể và sâu sắc về nhu cầu tôn giáo của cộng đồng và điều kiện sử dụng đất thực tế.

Tổ chức tôn giáo được nhà nước cho thuê đất có được thế chấp quyền sử dụng đất không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 32 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

1. Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này.

2. Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Điều này đồng nghĩa với việc các tổ chức tôn giáo được giao đất để xây dựng cơ sở tôn giáo hoặc thực hiện các hoạt động tôn giáo sẽ không được sử dụng đất đó như một tài sản thế chấp trong các giao dịch thương mại hoặc tài chính.

Quy định này có mục đích rõ ràng. Nhà nước giao đất cho các tổ chức tôn giáo với mục đích duy nhất là phục vụ các hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng và các hoạt động xã hội liên quan, chứ không phải để các tổ chức này tham gia vào các hoạt động thương mại hay sử dụng đất như một công cụ tài chính. Điều này nhằm đảm bảo rằng đất được giao cho các tổ chức tôn giáo được sử dụng đúng mục đích ban đầu, tránh tình trạng tổ chức tôn giáo sử dụng đất sai mục đích hoặc lợi dụng đất đai để thực hiện các giao dịch tài chính không phù hợp.

Như vậy, tổ chức tôn giáo được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền thế chấp bằng quyền sử dụng đất.