Tổ chức đấu giá thông đồng thổi giá bất động sản có vi phạm pháp luật không? Bị xử phạt hành chính như thế nào?

Nội dung chính

Đấu giá tài sản là gì? Tổ chức đấu giá là tổ chức nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bởi điểm a khoản 3 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 thì đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục được quy định tại Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 49 của Luật đấu giá tài sản 2016.

Đồng thời, theo quy định taị khoản 12 Điều 5 Luật đấu giá tài sản 2016 có cụm từ thay thế bởi điểm b khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bao gồm Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản và doanh nghiệp đấu giá tài sản.

Tổ chức đấu giá thông đồng thổi giá bất động sản có vi phạm pháp luật không? Bị xử phạt hành chính như thế nào? (Hình từ Internet)

Tổ chức đấu giá thông đồng thổi giá bất động sản có vi phạm pháp luật không?

Căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về hành vi nghiêm cấm trong lĩnh vực đâu giá tài sản"

Các hành vi bị nghiêm cấm

1. Nghiêm cấm đấu giá viên thực hiện các hành vi sau đây:

...

c) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

Như vậy, tổ chức đấu giá thông đồng thổi giá bất động sản là đang thực hiện hành vi vi phạm pháp luật vì thực hiện hành vi cấm của pháp luật.

Xử phạt hành chính đối với tổ chức đấu giá có hành vi thông đồng thổi giá bất động sản?

Căn cứ theo điểm d khoản 4, điểm b khoản 6, điểm a và điểm d khoản 7 Điều 24 Nghị định 82/2020/NĐ-CP quy định về xử phạt hành vi vi phạm quy định về hoạt động của tổ chức đấu giá tài sản như sau:

Hành vi vi phạm quy định về hoạt động của tổ chức đấu giá tài sản:

4. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

...

d) Thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

...

6. Hình thức xử phạt bổ sung:

...

b) Đình chỉ hoạt động từ 03 tháng đến 06 tháng đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm k khoản 3, các điểm a, c, d và đ khoản 4, các điểm a, b, c, d, đ, g, k và l khoản 5 Điều này;

....

7. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Hủy kết quả đấu giá tài sản nếu tài sản đấu giá là tài sản công đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 3 và điểm c khoản 4 Điều này dẫn đến làm sai lệch kết quả đấu giá; điểm i khoản 3 và điểm b khoản 4 Điều này trong trường hợp người không đủ điều kiện tham gia đấu giá hoặc không được đăng ký tham gia đấu giá là người trúng đấu giá; điểm d khoản 4, các điểm a, d, e và l khoản 5 Điều này;

...

d) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các điểm b, d, m, r và t khoản 2, các điểm i và k khoản 3, khoản 4, các điểm c, d, g, h và i khoản 5 Điều này.

Như vậy, tổ chức đấu giá có hành vi thông đồng thổi giá bất động sản có có thể bị xử phạt hành chính từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng. Đồng thời còn có thể bị áp dụng hình phạt bổ sung là bị đình chỉ hoạt động từ 3 tháng đến 6 tháng.

Ngoài ra, tổ chức đấu giá phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả sau:

- Hủy kết quả đấu giá đất đai;

- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi thổi giá đất.