Thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là thẩm định những nội dung nào?

Nội dung chính

Thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là thẩm định những nội dung nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi Điểm b Khoản 4 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025:

Điều 3. Lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

[...]

3. Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, cơ quan có chức năng quản lý đất đai ở cấp xã có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt. Việc thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cụ thể như sau:

a) Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi hồ sơ thẩm định theo quy định tại điểm b khoản này đến cơ quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

b) Hồ sơ gửi thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm: văn bản đề nghị thẩm định; dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thông báo thu hồi đất; văn bản kiểm đếm, thống kê, phân loại diện tích đất thu hồi và tài sản; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất thu hồi; văn bản xác định nguồn gốc thửa đất thu hồi và tài sản gắn liền với đất; biên bản tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các giấy tờ khác có liên quan (nếu có);

c) Nội dung thẩm định bao gồm: việc tuân thủ quy định pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các nội dung khác có liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

[...]

Theo đó, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là thẩm định những nội dung sau: việc tuân thủ quy định pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các nội dung khác có liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trên đây là nội dung về Thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là thẩm định những nội dung nào?

Thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là thẩm định những nội dung nào? (Hình từ Internet)

Các quyết định thu hồi đất ban hành trước ngày 01/7/2025 xử lý thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP:

Theo đó, trường hợp có quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01/7/2025 được hướng dẫn xử lý như sau:

(1) Trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất:

Nếu UBND cấp huyện đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01/7/2025 theo Luật Đất đai 2024, nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất, thì Chủ tịch UBND cấp xã tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo theo thẩm quyền quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, áp dụng đối với phần diện tích đất thuộc địa bàn xã.

(2) Trường hợp đang thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất nhưng chưa phê duyệt phương án:

Nếu trước ngày 01/7/2025 các cơ quan đang thực hiện trình tự, thủ tục theo Điều 87 Luật Đất đai 2024 nhưng chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thì Chủ tịch UBND cấp xã tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP đối với phần đất thuộc địa bàn xã.

(3) Trường hợp đã có quyết định cưỡng chế nhưng chưa tổ chức thực hiện:

Nếu trước ngày 01/7/2025 đã có quyết định cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024 nhưng chưa tổ chức thực hiện, thì Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện việc cưỡng chế theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

(4) Trường hợp các đơn vị đang thực hiện nhiệm vụ liên quan đến định giá đất và bồi thường:

Nếu tổ chức thực hiện định giá đất hoặc làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được giao nhiệm vụ trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa hoàn tất, thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định việc tiếp tục thực hiện nhiệm vụ này cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể.

(5) Trường hợp dự án có phần diện tích chưa phê duyệt phương án bồi thường:

Đối với các dự án mà một phần diện tích đất đã được UBND cấp tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo thẩm quyền được giao tại Luật Đất đai 2024, nhưng đến trước ngày 01/7/2025 vẫn còn phần diện tích chưa được phê duyệt, thì UBND cấp tỉnh quyết định lựa chọn phương án đã ban hành để tiếp tục thực hiện phù hợp.

Người dân có thể làm gì khi bị cưỡng chế thu hồi đất trái phép?

Căn cứ theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai 2024:

Điều 237. Giải quyết khiếu nại, khởi kiện về quản lý đất đai

1. Người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai.

2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

3. Việc thu thập, bảo quản, sử dụng và lưu trữ hồ sơ, tài liệu liên quan đến giải quyết khiếu nại về quản lý đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Theo đó, trong trường hợp bị cưỡng chế thu hồi đất trái phép, người dân có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định, hành vi cưỡng chế thu hồi đất.

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.