Tải mẫu biên bản bàn giao tiếp nhận nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở mới nhất ở đâu?

Nội dung chính

Tải mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở mới nhất ở đâu?

Căn cứ tại Mẫu số 5 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở như sau:

> > > Tải mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở mới nhất ở đây: TẢI VỀ

Tải mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở mới nhất ở đâu?(Hình ảnh Internet)

Thời hạn cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng để ở tối đa là bao lâu?

Căn cứ khoản 1 Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà như sau:

Thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà

1. Thời hạn cho thuê nhà tối đa là 05 năm. Trường hợp cho thuê nhà đối với nhà, đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì thời hạn cho thuê nhà tối đa là 03 năm.

Trường hợp gia hạn thời hạn cho thuê nhà theo quy định tại khoản 2 Điều này thì thời hạn gia hạn không vượt quá thời hạn cho thuê lần trước liền kề.

...

Như vậy, thời hạn cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng để ở tối đa là 05 năm.

Trường hợp cho thuê nhà đối với nhà, đất tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật thì thời hạn cho thuê nhà tối đa là 03 năm.

Lưu ý: Trường hợp gia hạn thời hạn cho thuê nhà theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP thì thời hạn gia hạn không vượt quá thời hạn cho thuê lần trước liền kề.

Quỹ nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 5 Nghị định 108/2024/NĐ-CP, quỹ nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác bao gồm:

- Nhà, đất đã có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác trước ngày 15/10/2024 (ngày Nghị định 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành).

- Nhà, đất do tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định này quản lý, khai thác trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa có văn bản giao tài sản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Nhà, đất đã giao cho cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp khác quản lý, khai thác nhưng nay Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác theo quy định tại Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

- Nhà, đất có Quyết định thu hồi của cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

- Nhà, đất có Quyết định chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý của cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

- Quỹ nhà, đất khác do địa phương quản lý.

Bảng giá cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng để ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành ổn định trong thời hạn bao lâu?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 13 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Bảng giá cho thuê nhà

...

2. Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm niêm yết Bảng giá cho thuê nhà (bao gồm cả trường hợp quyết định bổ sung quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định này) tại trụ sở của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, tại các địa điểm nhà, đất cho thuê, đồng thời đăng tải thông tin trên Cổng Thông tin điện tử của tỉnh, thành phố, Cổng (Trang) thông tin điện tử của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và cơ quan quản lý cấp trên (nếu có).

3. Bảng giá cho thuê nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành được ổn định trong thời hạn 05 năm. Trong thời hạn Bảng giá ổn định thì người đang thuê nhà ở trong thời hạn đó cũng được ổn định giá thuê nhà (không phải điều chỉnh Bảng giá cho thuê nhà), khi hết thời hạn ổn định của Bảng giá cho thuê nhà thì điều chỉnh giá thuê nhà theo Bảng giá mới kể từ thời điểm Bảng giá mới được ban hành; trường hợp cho thuê mới hoặc được gia hạn, trong thời hạn ổn định Bảng giá cho thuê nhà, nếu giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai (bao gồm cả trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền ban hành hệ số điều chỉnh giá đất) của cơ sở nhà, đất có nhà đang cho thuê có thay đổi thì giá cho thuê nhà tại cơ sở nhà, đất đó được điều chỉnh như sau:

...

Như vậy, bảng giá cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng để ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành ổn định trong thời hạn 05 năm.

Lưu ý: Trong thời hạn Bảng giá ổn định thì người đang thuê nhà ở trong thời hạn đó cũng được ổn định giá thuê nhà (không phải điều chỉnh Bảng giá cho thuê nhà), khi hết thời hạn ổn định của Bảng giá cho thuê nhà thì điều chỉnh giá thuê nhà theo Bảng giá mới kể từ thời điểm Bảng giá mới được ban hành.